未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。该规定说明未经原出租人同意转租合同无效，且出租人与承租人曾在租赁合同中明确约定承租人不得转租，因而承租人擅自转租系无权处分行为 ，将该商铺转租给不知情的杨某，周某此时并无转租的权利，转租合同应当视为无效。因而笔者认为，杨某的诉请不能得到支持。不过依据无效合同的 ...
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未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。该规定说明未经原出租人同意转租合同无效，且出租人与承租人曾在租赁合同中明确约定承租人不得转租，因而承租人擅自转租系无权处分行为 ，将该商铺转租给不知情的杨某，周某此时并无转租的权利，转租合同应当视为无效。因而笔者认为，杨某的诉请不能得到支持。不过依据无效合同的 ...
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的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的；（2）承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同；（3）承租人无正当理由未支付或迟延支付租金的，经催告 导致合同的无法履行，而应由新的所有权人继续履行原所有权人与承租人签订的租赁合同。政府如果作为新的产权人在行使其民事权利和履行义务时与其他民事主体享有平等的 ...
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汽油不是我司所订购，故由此引起的所谓落空费、滞期费、担保金等费用和损失与我司无关，应由东方海运自己承担。审判海口海事法院经审理查明：1995年11月 出租人。”从该规定前段看，只要出租人未能在约定的受载期内提供船舶即构成承租人据以解除合同的条件。但该规定对此种情形下承租人解除合同的方式未作明确的表述， ...
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汽油不是我司所订购，故由此引起的所谓落空费、滞期费、担保金等费用和损失与我司无关，应由东方海运自己承担。审判海口海事法院经审理查明：1995年11月 出租人。”从该规定前段看，只要出租人未能在约定的受载期内提供船舶即构成承租人据以解除合同的条件。但该规定对此种情形下承租人解除合同的方式未作明确的表述， ...
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《中华人民共和国合同法》（下称合同法）第二百二十四条第二款“承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同”的规定，被告转租租赁的船舶需经原告同意，但其将船舶转租给 的特征。因此，上诉人李品健、李燕关于其与范创洪只存在运输关系的主张，本院不予来信，胡柱、陆湘宏起诉请求解除合同，符合法律规定及合同约定， ...
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如果出租人明确表示不同意转租，则出租人有权解除出租人与承租人之间的房屋租赁合同，出租人解除该合同的，转租合同被撤销，自始无效。 《最高院关于处理房屋转让合同 承租人另有约定的除外。 鉴于房屋转租的特殊性，梁法官建议广大市民在签订租赁合同时注意：第一，事前了解房屋的相关的权属归属情况，以避免不必要的纠纷 ...
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如果出租人明确表示不同意转租，则出租人有权解除出租人与承租人之间的房屋租赁合同，出租人解除该合同的，转租合同被撤销，自始无效。 《最高院关于处理房屋转让合同 承租人另有约定的除外。 鉴于房屋转租的特殊性，梁法官建议广大市民在签订租赁合同时注意：第一，事前了解房屋的相关的权属归属情况，以避免不必要的纠纷 ...
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的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人”。因保利公司与曾庆模在合同中未对租赁期限进行约定，故 /平方米。但同地段同类房屋租金相差几元一平米实属正常，当事人双方提供的三份合同说明该类地段该类房屋的租赁价格在每月25元/平方米左右浮动，原审法院根据每月27 ...
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审理终结。原判认定，2007年7月1日，原告古丈县人民代表大会常务委员会办公室与被告张显富经协商，达成租赁协议：原告古丈县人民代表大会常务委员会办公室将本 转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。”第二 ...
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