无法获得房地产并享有该增值利益，而获取房产增值利益是预购方在设立购房合同时的必然目的之一。因此，如果司法裁判免除预售方对该部分增值利益损失的赔偿责任 赔偿责任是平衡双方利益失衡状态的唯一合理性结论。 2，增值利益损失总基数的计算规则。如何科学地计算增值利益损失额既是一个司法技术性问题，也是一个合理确定 ...
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共同支付王某婚前买的二套房屋的按揭款，房屋增值部分及共同还款部分应予分割。王某则表示，汽配店的房产是于2001年买的，产权也是登记在其名下 应财产增值部分，离婚时，由产权登记一方对另一方进行补偿。那么，对于共同还贷部分及财产增值部分，到底该如何计算?法官表示：离婚时，对于夫妻共同财产清偿贷款部分，一方 ...
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、当事人以个人财产购买了房产、股票、债券、基金、黄金或古董等财产，在婚姻关系存续期间，因市场行情变化抛售后产生的增值部分，由于这些财产本身仅是 包括伤亡保险金、伤残补助金、医药生活补助费、复员费、转业费等。 军人离婚时这些财产如何分配，必须先分清哪些财产属夫妻共同财产，哪些属个人财产。个人财产各自所有 ...
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承担还款义务。对于婚后参与还贷的一方来说，婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时根据婚姻法第三十九条第一款规定的照顾子女和女方权益的 婚姻法解释(三)》还对夫妻之间赠与房产、无民事行为能力人能否作为原告提起离婚诉讼、生育权纠纷、夫妻一方擅自出卖共有房屋如何处理、请求离婚损害赔偿的权利人等 ...
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4、当事人以个人财产购买了房产、股票、债券、基金、黄金或古董等财产，在婚姻关系存续期间，因市场行情变化抛售后产生的增值部分，由于这些财产本身仅是 双方对破产安置补偿费中，属于婚姻关系存续期间共同所有的具体数额有争议时，人民法院如何处理? 答：虽然根据司法解释(二)第十一条之规定，婚姻关系存续期间，实际 ...
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所有权人)而薄彼(薄待被征收房屋的所有权人)，是恶意的选择性执法。 如果地产增值部分不属于被征收人而属于全社会，就必须设计严密可行的方案，禁止房地产商 。由此可以看出，如何处理征收房屋的土地使用权的价值的补偿，直接决定着控制房地产价格疯涨的基本国策是否能够得以实现。 事实上，有关地价计算的一个更敏感的 ...
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所有权人)而薄彼(薄待被征收房屋的所有权人)，是恶意的选择性执法。 如果地产增值部分不属于被征收人而属于全社会，就必须设计严密可行的方案，禁止房地产商 。由此可以看出，如何处理征收房屋的土地使用权的价值的补偿，直接决定着控制房地产价格疯涨的基本国策是否能够得以实现。 事实上，有关地价计算的一个更敏感的 ...
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进行定价。如果这样的话，在实行“以房养老”的过程中，金融机构就无法对该房产以普通计算的方式进行评估，这势必会提高金融机构的估算成本。同时，因政府有 宅基地的流转进行调整，而集体经济组织可以就因宅基地转让导致的土地性质改变而引起的增值部分进行受偿，而个人则可以在集体经济组织所得的收益中进行按比例的分配。 ...
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明确财产的执行，被执行人的行为是否属于规避执行的行为，该仲裁裁决能否对抗法院执行，如何依法保护多方债权人的利益。这些问题是本案执行的关键，也是本文评析的焦点。 一 扣除享有优先受偿权的银行按揭抵押贷款后的剩余房产价值，也包含该房产依法处分时因市场价格变动所产生的增值部分。马会置业公司、姜玉蓝在钟山美庐 ...
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开发商之间的商品房买卖关系，开发商与银行之间的按揭贷款合作关系，购房者与银行之间的房产抵押关系等等。然而，这种复杂的法律关系在我国缺乏专门的法律予以规范调整， 该房屋的权属认定，是个人财产还是夫妻共同财产？（2）共同还贷和房屋增值部分权属如何认定，怎样分割？对于第一个争议，《婚姻法解释三》的出台也没能 ...
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