订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付 取得房屋为由，请求确认出卖人与第三人订立的商品房买卖合同无效的，应予支持。 4、房屋产权登记 以他人名义买房，在日常生活中屡见不鲜，例如父母以儿子的名义 ...
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归我公司所有。综上，杜某某不能证实其有实际经济损失，亦不能证实我公司存在违约，故其主张损失赔偿无任何依据。 陈某辩称：我与**公司的房屋买卖发生于 ，2010年杜某某曾将**公司和陈某诉至法院，要求确认双方签订的《存量房屋买卖合同》无效，后杜某某撤回起诉。在该案审理过程中，经杜某某申请，法院委托北京华 ...
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在二手商品房买卖纠纷中常见的问题，一般发生在合同履行中的违约产生的赔偿责任与合同被撤销或被宣告无效后产生的缔约过失责任。这一问题与二手商品房交易中的其他问题 房人违约使买房人遭受的经济损失。这种经济损失是违约行为造成的实际损失，应当由卖房人进行赔偿。应当明确的是，只要房屋买卖合同是双方的真实意思表示， ...
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⑦第三人对标的物主张权利的证据；⑧合同变更、解除的证据；⑨违约情况的证据；⑩违约金或损失赔偿数额及其他证据结合案例讲解在合同的签订和履行过程中应注意的事项 卖房。在法院审理过程中发现，甲方曾为履行双方的房屋买卖合同，将购房收据在开发商处换成发票后交给乙方用于购房抵扣税款，法院综合案件其他事实，认定虽然 ...
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碧雅公司签订《商品房买卖合同》后，已按约定向被告北海碧雅公司支付了购房款64913.50元，因被告北海碧雅公司在合同履行前，已将房屋出售给他人，并于 》第九条出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担 ...
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合同是否有效？ 解析：根据北京高院的最新文件，尚没有办理房产证不是合同无效的理由，北京各法院一般认定合同有效 问题二：蔡女士和王先生是否可以要求解除合同？ 房屋不能过户主要原因，所以其要求解除房屋买卖合同虽然可以得到法院的允许但是不能免除责任，相反蔡女士应赔偿王先生的所有损失。本文来自北京房地产律师网...
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合同纠纷案 裁判摘要： 股份公司以公司资产为本公司的股东提供担保的，担保合同无效。债权人、担保人有过错的，担保人承担民事责任的部分，不应超过债务人不能清偿 水利管理局诉郑州市配套建设公司房屋买卖合同纠纷案 裁判摘要： 房屋买卖合同的出卖人，在收取了买受人支付的大部分款项后，不能以房屋的工程价款需优先受 ...
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李某、王某侵害其所有权，并要求法院解除李某与王某之间的房屋买卖合同。 主持人：孙律师，这个案例涉及到一房两卖的问题，对陈某的请求是否应受到支持的 的，陈某完全可以基于房屋买卖合同追究李某的违约责任并可以要求李某赔偿损失。 主持人：本案法院是如何裁判的呢？ 安阳律师：本案经人民法院审理后认为，原告陈某对 ...
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订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款 1倍的赔偿责任:（一）;（二）故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实;。根据该司法解释，出卖人将已办理抵押登记的商品房出售，因此而导致商品房买卖合同无效或被 ...
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》。有无开发经营资质将关系到商品房买卖合同的效力。如果商品房开发经营企业无开发经营资质，将导致买卖合同无效，购房人无法获得商品房，即使取得了商品房 、申请予以查处，或诉请人民法院要求责任方赔偿损失。另外根据合同法的相关规定，开发商对于小区绿化、房屋质量等对房屋买卖构成实质性影响购房人购房的宣传材料，可 ...
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