；(五)法律、法规规定的其他条件。关联法规：全国人大法律（1）条第八条成立物业管理公司，必须报市房产行政主管部门审核，取得《物业管理企业资质证书》， 房产行政主管部门备案：(一)对预收的物业管理服务费用按实结算，多收的部分予以退还；(二)移交全部物业档案资料和有关的财务帐册；(三)移交业主共有的房屋、 ...
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)区物业管理部门备案：(一)对预收的物业管理服务费用按实结算，多收的部分予以退还；(二)移交全部物业档案资料和有关的财务帐册；(三)移交业主共有的房屋、场地 应当责令其限期改正或者撤销决定，并通告全体业主。第三十九条物业管理企业违反本办法，按照下列规定予以处罚：(一)违反第十七条、第十九条、第二十条、 ...
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设备进行养护维修。第三十四条物业管理企业应当做好物业维修和共用设施设备更新及其费用收支的各项记录；妥善保管物业档案资料、有关财务帐册和公共财物；每半年向 元以上20000元以下的罚款。第六十六条业主、使用人、物业管理企业和其他单位违反本条例规定，应当承担民事责任的，有关单位和个人可以依法提起民事诉讼。 ...
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实结算，剩余部分予以结转；(二)移交全部物业档案资料和有关财务帐册；(三)移交业主共有的房屋、场地和其他财物。第十九条物业管理企业合并、分立、变更名称、调整法定 物业管理办公用房的价款。第四十八条违反本办法第二十七条规定。有禁止行为之一的，物业管理企业有权制止；造成损失的，有权要求赔偿；情节严重的，山 ...
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全部物业档案资料和有关财务帐册；(三)移交业主共有的房屋、场地和其他财物。第二十一条物业管理企业的权利：(一)依照物业管理委托合同和有关规定，对物业 、园林；(三)占用通道等共用场地；(四)乱抛乱堆垃圾、杂物；(五)发出超过规定标准的噪音；(六)排放有毒、有害等污染环境的物质；(七)在建筑物、构筑物上 ...
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人与业主约定的内容不得违反业主公约和本条例的有关规定。业主应当将使用人的权利和义务书面告知物业管理企业。第二十二条业主会(或者业主代表会)和业主委员会的 的监督下，向新物业管理企业办理下列移交事项：(一)对预收的物业管理公共服务费按实结算后移交；(二)移交全部物业资料和有关的财务账册；(三)移交业主 ...
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审批物业维修基金的使用计划；（四）审定物业管理企业提出的物业管理服务年度计划、财务预算和决算；（五）听取业主、使用人的意见和建议，监督配合物业管理 管理服务收费的项目和标准，由市物价行政主管部门会同市物业管理行政主管部门按照有关规定制定。物业管理企业收费的项目和标准应当在小区内公布。按照本条例向业主 ...
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解除物业管理委托合同；（三）审议决定物业管理企业提出的物业管理服务年度计划、财务预算和决算及物业管理企业提出的大中维修、更新改造共用设施设备的报告；（四）监督 根据情节轻重分别予以处罚；造成损失的，承担赔偿责任：（一）物业管理企业违反第二十一条第二款规定的，责令限期改正，并可处三千元以上三万元以下的 ...
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审核后划拨。业主委员会成立后，维修基金的使用，由物业管理企业提出年度财务预算，经业主委员会同意，经市房地产行政管理部门审核后划拨。在本办法实施前已经出售的 的，按财政、物价部门核定的标准由产权人或使用人交纳，由物业管理企业代收，其使用适用前款规定。维修基金不足时，经业主委员会决定，按业主拥有的住宅建筑 ...
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管理政策并组织实施；负责物业服务企业资质管理；负责住宅专项维修资金管理；指导、监督前期物业管理招投标备案和物业管理承接验收。（六）负责组织实施本市房屋征收 和行政执法人员资格确认及证件管理等工作。（三）财务审计处负责局机关财务管理、会计核算、财务收支预算，编制局机关财务决算报告；负责直属单位内部财务 ...
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