各项专营业务；(三)制止违反住宅小区物业管理规定和业主公约的行为；(四)承担房管部门委托的事项。 第二十六条 物业管理公司的义务：(一)以为业主服务为宗旨， ；连续三个月以上拒交各项物业管理服务费的，按照业主公约的约定承担责任。物业管理公司对逾期不交各项物业管理服务费的，可以向人民法院提起诉讼。 第四 ...
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月1日起施行。)第一章 总则第一条 为规范物业管理，明确业主、使用人和物业管理公司的权利和义务，保障物业的合理使用，根据国家有关法律、法规，结合本省 公约，并事先告知物业管理公司。物业管理公司应当将有关注意事项告知业主或者使用人，业主或者使用人应当遵守。第二十六条 建筑物共有部分的维修责任，按下列规定 ...
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的服务事项、服务要求和标准、服务费用、服务的期限、违约责任和争议解决的方式等。物业管理公司应当自物业管理服务合同生效之日起十五日内，将合同 用房(最少不得低于40平方米)，作为住宅区公共配套设施，由市物业管理主管部门管理，主要用于业主委员会和物业管理公司的办公使用。 第三十九条新建住宅区交付使用或移交 ...
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证书》，并领取《营业执照》方可开业。第十八条《物业管理企业资质证书》实行年检制度。物业管理公司的从业人员实行持证上岗制度。从业人员上岗执业必须持自治区建设 条第四十七条业主、使用人不按《物业管理委托合同》缴纳物业综合服务费用的，应当承担相应的民事责任，物业管理公司可以按照约定加收滞纳金。对于超过3个月 ...
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)业主对管委会及物业管理公司的监督权；(七)房屋维修基金和管理费用的缴交；(八)业主在本住宅小区应遵守的行为准则；(九)违反业主公约的责任；(十)其他有关 的业主公约对本住宅小区所有业主和非业主使用人具有约束力。第六章住宅小区的使用及维护第四十条移交住宅小区时，开发建设单位应当向管委会移交下列住宅小区 ...
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确定。管委会委员应当由热心公益事业、责任心强，有一定组织能力和必要工作时间的人员担任。管委会主任在委员中选举产生，根据工作需要，管委会可以设置专职工作人员 管理服务标准、管理权限、监督检查、违约责任及权利义务等。聘用管理合同范本，由省房产行政管理部门统一制订。第二十二条 物业管理公司的从业人员应当接受 ...
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主管部门、管委会和物业管理公司的工作人员执行职务的，由公安机关依照《中华人民共和国治安管理处罚条例》予以处罚；构成犯罪的，依法追究其刑事责任。关联法规：全国 在接到复议决定书十五日内向人民法院起诉，逾期不申请复议、不起诉、又不履行处罚决定的，由处罚机关申请人民法院强制执行。第七章附则第四十六条县（市） ...
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公司的物业管理工作与服务收费；（五）听取并反映住户的意见、建议，接受住户监督；（六）协调处理住户与物业管理公司的纠纷；（七）业主委员会章程、物业管理制度 、内容、费用，合同期限、双方当事人的权利义务，以及违约责任等内容。第十一条物业管理公司在住宅小区范围内，可进行下列物业管理：（一）房屋及其附属设施的 ...
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业主和非业主使用人出席才能召开。业主和非业主使用人可以用书面形式委托代理人出席管理大会。 第十条 小区交付使用并且入住率达到百分之三十以上时，应由市建委和 五）管理期限； （六）解除、终止委托管理合同的条件； （七）风险责任及违约责任； （八）管委会对物业管理公司的监督检查； （九）其他双方约定的内容 ...
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合同，经业主大会或业主代表大会同意后负责履行。?（五）听取业主、使用人的意见和建议，监督物业管理公司的服务活动。?（六）监督共用设施、设备、场地的使用和 显著位置向业主公布一次。第六章法律责任第五十五条业主、使用人违反业主公约的，应由业主委员会授权物业管理公司予以制止，并依照业主公约进行处理。?第五 ...
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