变更、转让和消灭，应当登记。不经登记，不发生物权效力，但法律另有规定的除外。对不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当以书面形式订立合同， 应当向县级以上登记机构申请建设用地使用权登记。建设用地使用权自记载于登记簿之时起设立。登记机构应当向建设用地使用权人发放建设用地使用权证书。在办理上述登记前，双方 ...
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，保障交易安全，确立按照实质主义登记规定建立不动产登记制度。在《物权法》中确立了公示原则，要求不动产物权的设立、变更、转让和消灭应当依照法律法规登记 采实质审查方式，如1996年《土地登记规则》第6条规定如下(原修改前的此条只专对初始登记而言):①当事人提出登记申请，②登记机关应当进行地籍调查(既包括 ...
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怀疑。 《物权法》第12条规定：登记机构应当履行下列职责： (1)查验申请人提供的权属证明和其他必要材料； (2)就有关登记事项询问申请人； (3)如实、及时登记有关 颠倒了。第9条应当作为基本原则进行规定，即第6条应当规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生 ...
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[5]指示交付， [6]是否能够形成一种公示方式，学者间存在两种截然对立的观点，一为肯定说 [7] [8]，一为否定说 [9] [10]。我是赞同否定说 法律规则。 [22]按照我国物权法第6条的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记；动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付 ...
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[5]指示交付， [6]是否能够形成一种公示方式，学者间存在两种截然对立的观点，一为肯定说[7] [8] ，一为否定说[9][10] .我是赞同否定说的 法律规则。[22]按照我国物权法第6条的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记；动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。 ...
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登记。而预告登记则是为了保全将来发生的不动产物权而进行的一种登记。预告登记作出后，并不导致不动产物权的设立或变动，而只是使登记申请人取得一种 规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。”建设部1994年的《城市商品房预售管理办法》第10条规定：“商品房预售，开发经营企业应当与 ...
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变更、转让和消灭，应当登记。不经登记，不发生物权效力，但法律另有规定的除外。对不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当以书面形式订立合同， 应当向县级以上登记机构申请建设用地使用权登记。建设用地使用权自记载于登记簿之时起设立。登记机构应当向建设用地使用权人发放建设用地使用权证书。在办理上述登记前，双方 ...
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法庭审查符合第74条债权人撤销权构成要件情形，应当在判决撤销债务人财产处分行为的同时，一并判决债务人履行债务或者承担违约责任。 现在回答第一问：合同法第74条 三种处理意见都有，应当如何掌握？ 先看物权法关于抵押权设立的规定。物权法第14条规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记 ...
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》第1编第1章第6条规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。）但《 无因性相对化理论之否定[J]．法学，2007，（1）． [15]谢在全．民法物权论（上）[M]．北京：中国政法大学出版社，1997:72. [16]孙宪忠．论物权法[ ...
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登记自然具有对社会公众（包括执行法官）的公示性。我国物权法第6条明确采纳了物权公示原则，规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照 《中国物权法草案建议稿》，社会科学文献出版社2000年版。 [17]常鹏翱：《物权法的展开与反思》，法律出版社2007年版。 [18] [德]莱奥.罗森贝克：《 ...
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