附件三）的标准。达不到约定标准的，原告有权要求被告按照下列方式处理：原告有权拒绝被告的交付行为，且被告应按前述规定承担逾期交房的责任，并按约定标准在 至今未办理交房手续，被告并无过错，故原告要求被告承担延期交房的违约责任，本院不予支持。原告要求被告交房，被告并无异议，本院予以支持。在争议发生后，第三 ...
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由于受台凤和灾害天气这一不可抗力因素的影响，所延误的工作日不能作为被告逾期交房的责任。[案情分析] 关于商品房“经验收合格”的时间问题。原、被告双方在合同 验收报告的时间为准即2008年11月9日，此时交付条件成立，所以被告逾期交房违约责任的天数应自2008年8月31日计算至被告某房地产公司再次通知交 ...
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由于受台凤和灾害天气这一不可抗力因素的影响，所延误的工作日不能作为被告逾期交房的责任。 [审判] 法院审理认为，合同签订后，被告某房地产公司未按合同约定 验收报告的时间为准即2008年11月9日，此时交付条件成立，所以被告逾期交房违约责任的天数应自2008年8月31日计算至被告某房地产公司再次通知交房 ...
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七条规定：“房地产开发项目竣 工，经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用；房地产开发项目竣工后，房地产开发企业应当向项目所在地的县级 约定的证明文件，买受人有权拒绝收房，由此产生的逾期交房违约责任由贵公司承担。 二、贵公司交付的房屋不符合合同约定及销售允诺 （一）小区公建及 ...
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出卖人按日向买受人支付已付房款万分之一的违约金，合同继续履行。（2）逾期超过30日，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自买 被上诉人延期交房的事实存在，被上诉人在合同约定的交房日期不能出示消防验收合格的证明文件，上诉人要求其承担延期交房违约责任，按约支付违约金的要求应得到支持。 本院查明 ...
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出卖人按日向买受人支付已付房款万分之一的违约金，合同继续履行。（2）逾期超过30日，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自买 被上诉人延期交房的事实存在，被上诉人在合同约定的交房日期不能出示消防验收合格的证明文件，上诉人要求其承担延期交房违约责任，按约支付违约金的要求应得到支持。 本院查明 ...
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出卖人按日向买受人支付已付房款万分之一的违约金，合同继续履行。（2）逾期超过30日，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自买 被上诉人延期交房的事实存在，被上诉人在合同约定的交房日期不能出示消防验收合格的证明文件，上诉人要求其承担延期交房违约责任，按约支付违约金的要求应得到支持。 本院查明 ...
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出卖人按日向买受人支付已付房款万分之一的违约金，合同继续履行。（2）逾期超过30日，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自买 被上诉人延期交房的事实存在，被上诉人在合同约定的交房日期不能出示消防验收合格的证明文件，上诉人要求其承担延期交房违约责任，按约支付违约金的要求应得到支持。 本院查明 ...
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、法官联络等诉前纠纷解决机制加以预防、处理。 二、逾期交房的表现形式 （一）开发商未通知交付或者按约定期限不符合交付条件； （二）开发商在合同约定的交房 房，但购房人认为房屋未达约定的交房条件，因此拒绝领取钥匙，继而要求开发商承担逾期交房的违约责任； （三）购房人在接收房屋后，又以房屋未达交付条件为由 ...
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条、第九条约定反诉请求公安局承担逾期交房的违约责任，与双方在《补充协议》中的约定相悖，陶汉红该反诉请求不能成立。该《商品房买卖合同 协议》前的该项违约金为165.7750万元（215.7750万元－50万元）。王××应当承担的50万元违约金因原告公安局未主张，本案不予处理。原告公安局按应付房款1960 ...
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