签订协议约定房屋的产权二人各占二分之一，但协议签订后两人未到不动产登记机构作共有权登记。现该房屋的所有权登记在段兄名下，因此两人之间的约定 造成此类案件多发的原因之一。 据此，北京市第一中级人民法院法官认为，政府除了要落实房产共有人的登记制度以及加强对二手房买卖中房屋中介的监管，还要统一法律适用，调控 ...
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购买朝阳区某楼盘新房一栋，购房合同书双方签字；2007年9月，取得房产证和共有权证；2007年10月25日，双方在北京市第一公证处办理公证，证实双方对 的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。 共有人分割所得的不动产或者动产有瑕疵的，其他共有人应当分担损失。” 4、《中华人民共和国物权法》第 ...
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共有人具有家庭关系等外，视为按份共有”、第一百零四条“按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，按照出资额 结算收据所证实。对于合伙财产合伙人自始至终没有清算，合伙经营积累的财产归合伙人共有，一审法院认定双方争议财产扣除由袁成林缴纳税费15000元后剩余的106523.2元 ...
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房产由其家人居住，并成为债务人家属唯一的生活居所。虽然执行人员可以对被查封的不动产进行变现，另行安置债务人及其家属。但从执法人员的角度看，这是一个说来容易 ，实践判断上存在难度，原则上限转注记审查不涉及此类不动产。但对夫妻共同共有、权利人登记为另一方的不动产，则可视情进行限转注记。 4.公示步骤要点 ...
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不当约定，且我国民事诉讼的诉讼时效规定不适用物权请求权。被上诉人刘国顺擅自处分上述共有房屋，依照《中华人民共和国民法通则》第七十一条之规定，显属无效。 的，判决驳回上诉，维持原判决； 中国人民共和国物权法第一百零六条无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列 ...
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申请表中明确要求，办理注销商品房合同备案行政登记需提供商品房买卖合同、申请人身份证明、共有人关系证明、退房凭证等证明材料。被上诉人开化县规划建设局在原审第三人吾伟 十条规定，预告登记后，未经预告登记权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。第三人吾伟军未经共有人叶萍英同意无权处分涉案房屋，且本案中， ...
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事务所律师。委托代理人韩晓伟，河南正方圆律师事务所律师。第三人河南环球世纪不动产咨询有限公司，住所地：郑州市中原区工人南路326号金隆小区1号楼西1单元 咨询有限公司代为保管；被告杨俊兴、韦香枝上述房屋所有（共有）权证交由第三人河南环球世纪不动产咨询有限公司保管，作为对房屋的真实性提供担保。付款方式： ...
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的买卖合同无效。法律依据《中华人民共和国物权法》第一百零六条 无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合 的已经交付给受让人。最高人民法院《关于贯彻执行中华人民共和国民法通则若干问题的意见（试行）》89.共同共有人对共有财产享有共同的权利,承担共同的义务?在共同 ...
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中的房屋所有权人、共有权人等），因此，不能认定其有理由相信姚某出卖共有房屋的行为系夫妻双方共同意思表示。 4、善意取得的标的物应为动产，不适用不动产。善意取得制度是以牺牲原所有权人的利益为代价而保护善意第三人的利益，以期利益平衡，其构成要件也比较严格，标的 ...
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独揽拆迁补偿款，才招致国土所通知停建。重审判决一方面确认讼争房屋为双方共同共有，另一方面又支持被上诉人按无主财产形式“谁改建谁有所有权”作出判决。最高人民法院(1987 不应受法律保护。《物权法》第九十七条规定：处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占份额三分之二以上的 ...
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