，但其仅规定了申请建房的程序和审批权限，而对农村房屋的流转和纠纷解决问题未作规定。国家土地管理局《关于加强农村宅基地管理工作的请示》虽然直接调整农民宅基地 含义。对于乡村村民而言，一般情况下其不会轻率出卖自己的房屋，但现实中需要出卖房屋的情况却很多，如城镇居民子女继承的乡村房屋，在城镇有固定工作的农民 ...
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死亡。因于1991年在办理农村宅基地使用证时将上述房屋登记于被告名下，由此产生纠纷，故原告诉请确认上述房屋为原、被告共有，并进行析产、继承。被告王某辩称， 对共有财产的贡献大小，适当照顾共有人生产、生活的实际需要等情况。关于房屋的分割问题，根据双方的实际情况，现原、被告对系争五间平房中南面的二间平房（ ...
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]，在一定程度上剥夺了农村村民以其房屋融资的权利。 第三，以地随房走、房随地走的房地一致的管理模式否定农村房屋的单独抵押，理由似嫌不足 的农村土地管理制度》，载本书编写组：《中共中央关于推进农村改革发展若干重大问题的决定辅导读本》，人民出版社。 [12]胡康生等， 2007：《中华人民共和国物权法释义 ...
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所有权人可行使收回权。第三，关于使用权内部权能。分离出来的农村房屋使用权犹如国有土地使用权一样可以转让、抵押，也可赠与、继承，经与所有权人协商同意，还 人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》及参照最高人民法院《关于人民法院执行设定抵押的房屋的规定》，在对农村房屋的执行中，必须充分考虑执行措施的 ...
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。任何组织或个人只能依法取得土地使用权，不可能取得所有权，所以也就不存在所有权的继承问题。宅基地使用权是一种受限制的用益物权，是权利人依法对集体所有的 保障性质，所以，一户只能享受一处宅基地。农村村民因继承房屋所有权而形成的土地使用权转移，只要继承人在继承前没有享有宅基地使用权，且符合《中华人民共和国 ...
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达成的协议处理。第三十三条 房屋征收范围内未经产权登记的建筑，属于《深圳市人民代表大会常务委员会关于农村城市化历史遗留违法建筑的处理决定》（以下简称《决定》） （三）依法继承华侨、归侨的私有房屋。第三十七条 外国领事馆房屋、军事设施、教堂、寺庙、文物古迹、历史文化保护区内的建筑物等特殊房屋的补偿，根据 ...
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东西不能作为遗产。因此，在身份具有财产性的时代，身份也是一种遗产。罗马法中关于法律地位的继承实际上就包含了身份的继承。[1]各国对于遗产的 的问题。 （一）土地承包经营权和宅基地使用权的继承问题 我国现行《物权法》第128条规定:土地承包经营权人依照农村土地承包法的规定，有权将土地承包经营权采取转包、 ...
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》第二百一十一条的规定，视为不支付利息。 七、关于婚姻家庭、继承纠纷案件 （一）关于离婚案件中对没有产权证的农村房屋能否作出处理的问题 63.人民法院在离婚案件中，对当事人在宅基地或者建设用地上合法建造的没有领取产权证的农村房屋的归属可以作出处理。当事人请求对违法 ...
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权能却受到多重限制。尽管法律对于农村房屋的转让并没有专门禁止性规定，但1999年国务院办公厅《关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》（以下简称国办《通知》 居无定所。[9]在人大常委就物权法立法讨论的时候，不止一个委员表示，关于农村宅基地使用权能否转让的问题，是个两难选题。[10] 最近又有学者提出 ...
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对土地改革、社会主义改造之前判决没收的农村地主财产、城镇私房和私人企业等，要分别按照土地改革、私房社会主义改造和公私合营的有关规定处理。发还房屋时，要按照最高人民法院 ，或者去台人员要求解除收养关系的，应根据养父母、养子女和生父母三方面关系的实际情况慎重处理。（四）关于遗产继承问题。去台人员和台胞对在 ...
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