实际上，农村土地承包经营权、宅基地使用权和土地使用权三者构架了我国目前土地使用权制度的基本结构。尽管大多数学者认为，宅基地使用权和土地使用权二者在权利效力、使用目的 时，没有任何已有立法模式可以借鉴，而当时我国自有的整个法学研究领域就不发达，关于土地承包经营权制度的研究更不成熟。由于立法技术上缺乏充足 ...
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实际上，农村土地承包经营权、宅基地使用权和土地使用权三者构架了我国目前土地使用权制度的基本结构。尽管大多数学者认为，宅基地使用权和土地使用权二者在权利效力、使用目的 时，没有任何已有立法模式可以借鉴，而当时我国自有的整个法学研究领域就不发达，关于土地承包经营权制度的研究更不成熟。由于立法技术上缺乏充足 ...
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公共设施、公益设施建设用地由县级以上政府批准，集体经济组织没有批准权。④农村集体经济组织的成员宅基地使用权由县级以上政府批准，集体经济组织没有批准权。因此，赋予其处分权，使 年7月第1版，332页。 〔21〕 H.登姆塞茨：《一个研究所有制的框架》载《财产权利与制度变迁出》， 1991年12月第1版， ...
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的基础。小产权房及其买卖也不例外。 (一)从禁止到有限保护 目前，我国规范小产权房的法律规定主要是《物权法》第152、153条；《土地管理法》第 的理由却一直为包括相关国家机关在内的社会各方面所怀疑。（事实上，国家关于宅基地使用权、集体建设用地使用权进入土地一级市场的试点很早就已经展开了。）正是因为 ...
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，工分制要求按照每个人（社员）的工作成绩（工分）来分配收入。18但张乐天的研究表明，工分制并不是农村收入分配的主导方式：多数必需品，尤其是 农村集体土地所有权登记发证工作。2008年7月，国土资源部发布《关于进一步加快宅基地使用权登记发证工作的通知》（国土资发【2008】146号）。2008年11月， ...
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为公民建造住房，其客体为集体所有或国有土地的地表，其取得方式为申请—审批—登记发证，该权永久存续。按照我国现行法的规定，宅基地使用权不许转让、抵押，但允许继承。如果因 ，采用新的分析框架。注释：〔1〕详见崔建远《“四荒”拍卖与土地使用权》，载《法学研究》1995年第6期。〔2〕我妻荣、酆岛升《矿业法》 ...
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、房屋、道路、桥梁等，这些都是建造建筑物；在宅基地使用权上，是在国有的土地或者集体所有的土地上建造公民的住宅，同样是建筑物；在造林权上，是在国有 概念体现出来。例如有的学者提倡使用耕地使用权的概念，虽然在文字形式上与永佃权有所不同，但是其实质是一样的。我国目前实行的农村土地承包经营权，就是包括新型的 ...
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并不具有登记能力。而在我国物权法领域，以使用收益为权利内容的用益物权这一大类包括建筑用地使用权、土地承包经营权、宅基地使用权和地役权。之所以建筑用地 ). {14}刘家安．买卖不破租赁？短评2 [A]．王洪亮等．中德私法研究：一[C]，北京：北京大学出版社，2006. {15}吴延学．买卖不破租赁原则 ...
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为了在住房方面实现城乡平等（农民可无偿取得宅基地使用权）并最大限度地保障作为基本人权的居住权；[28]至为根本的一个理由是城市土地属于国家所有。[29] 根据《宪法 第169页，第170页。 [16]参见肖泽晟：《我国住宅权行政法保护缺失分析》，《行政法学研究》，2006年第1期。 [17]［德］鲍尔 ...
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制度的比较[21]和对我国各种和土地征用相关概念的辨析[22]展开的。但是就土地征用概念的具体要件及土地征用的法律性质展开讨论的研究仍相当贫乏。就损失补偿制度 的所有权和使用权的补偿。但就上文所谈到的土地补偿费和安置补助费一起要承担维持被征地农业人口的原有生活水平的责任的规定，土地征用中关于被征地农民 ...
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