租房合同。双方未协商一致，张某向法院提起诉讼，要求变更或解除合同。 二、抵押权与租赁权的冲突 抵押权首先是担保物权，是以确保债务清偿为目的的物权， 依据买卖不破租赁，租赁关系仍然要约束受让人。租赁合同无效的理由如下：一、由于抵押权设立在先，因而出租人与承租人签定租赁合同时，应知道租赁期限不能超过抵押权 ...
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合同履行中欺诈行为的防范。a. 对出租人不按期交付租赁物致使承租人无法实现合同预期的目的，承租人可以要求解除合同、支付违约金或赔偿损失。b. 对技术要求较高 1. 2000年4月北京某建筑工具租赁公司（甲方）与北京某建筑工程公司（乙方）签订一份租赁合同，约定由甲方向乙方提供整体定型大模板100t,共计 ...
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人联系有关租赁房屋的出卖事宜。E、如果出租人与承租人就买卖租赁房屋的价格、支付方式等所有条款都协商一致从而使租赁房屋买卖合同成立，那么双方就应当按照合同 政法论丛》1997年第2期。 [16] 众多学者在论述出租人与第三人勾结时往往还会提到出租人解除租赁合同或合同期满后不予续订，而本文中并未将其列入。 ...
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李敏的此项抗辩主张不能成立。现胡广宇以李敏未支付租金为由主张与被告解除合同，根据《中华人民共和国合同法》第九十四条的规定：“有下列情形之一的 规定：“承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。”因此，若李敏延迟支付租金，经胡 ...
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不破租赁”等原则的建立，租赁权已经物权化，这是为了平衡出租人与承租人的利益，而并不是从根本上否定出租人对租赁物享有物上请求权，甚至可以说租赁权物权化正是建立 体现了有错必究的司法原则。综上所述，在本案中，由于所涉租赁合同为不定期合同，孙某有权随时主张解除，其有权基于不同的请求权向吁某、陈某同时主张权利 ...
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不破租赁”等原则的建立，租赁权已经物权化，这是为了平衡出租人与承租人的利益，而并不是从根本上否定出租人对租赁物享有物上请求权，甚至可以说租赁权物权化正是建立 体现了有错必究的司法原则。综上所述，在本案中，由于所涉租赁合同为不定期合同，孙某有权随时主张解除，其有权基于不同的请求权向吁某、陈某同时主张权利 ...
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赋予承租人优先承租权不好掌握，很容易侵犯出租人的权益。因为按照合同缔约自由的原则，出租人与承租人的租赁关系终结后，应当由双方平等协商自愿达成协议，法院不应过多 优先承租权为条件，或者约定在承租人行使优先承租权的情况下，出租人保留解除该合同的权利。出租人与第三人的合同系因承租人行使优先承租权而不生效或者 ...
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租房合同。双方未协商一致，张某向法院提起诉讼，要求变更或解除合同。 二、抵押权与租赁权的冲突 抵押权首先是担保物权，是以确保债务清偿为目的的物权， “买卖不破租赁”，租赁关系仍然要约束受让人。租赁合同无效的理由如下：一、由于抵押权设立在先，因而出租人与承租人签定租赁合同时，应知道租赁期限不能超过抵押权 ...
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、裁定书确定的义务;(3)履行已经发生法律效力的拆迁裁决书确定的义务;(4)其他应当由承租人履行的义务。二，相关法律规定《城市房屋拆迁管理条例》第十三条规定 。法律未规定拆迁人应当与实际使用房屋进行经营的承租人直接签定补偿合同，直接想承租人进行补偿。只是规定承租人和出租人未就解除合同达成一致的，应进行 ...
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，房屋漏水等问题。于是承租人书面致函出租人要求出租人进行解决。出租人维修后，承租人再次进行验收发现上述问题并未完全解决。同时由于出租人与他人存在经济纠纷，对方 第九十四条的规定，对承租人解除合同的要求予以支持。出租人应退还承租人已经支付的租金和押金并按照合同约定向承租人支付违约金。 律师点评：交付符合 ...
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