号）______层______室（以下简称该房屋），政府批准的规划用途为_________该商品房阳台是【封闭式】，是【非封闭式】。据甲方暂测该房屋建筑面积 第十条约定的房屋交付条件的证明文件，甲方应向乙方提供《商品房质量保证书》和《商品房使用说明书》。同时，甲方应当根据乙方要求提供实测面积的有关资料 ...
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商品房的结构型式、户型、空间尺寸、朝向变化，以及出现合同当事人约定的其他影响商品房质量或者使用功能情形的，房地产开发企业应当在变更确立之日起１０日内， 证件，并处以５０００元以上１００００元以下的罚款；（四）未按规定将商品房预售合同报房地产管理部门登记备案的，处以１０００元以上３０００元以下的罚款；（ ...
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按《合同法》有关规定以不利于合同提供方即开发商的解释为准。 有些购房人认为，商品房竣工后已经过政府主管部门组织的竣工验收，验收合格后才允许交付使用，因此商品房 说明书》，这两书已对商品房质量的细节作了规定，因此也就没有必要在合同中约定商品房的质量问题。但事实并非如此。 商品房竣工验收是以抽查的方式进行 ...
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，使商品房的结构型式、户型、空间尺寸、朝向发生变化，或有其他影响商品房质量、使用功能的情形，出卖人未能在合理期限内书面通知买受人，或通知买受人后 的，除当事人协商一致外，增减部分仍应按国家税费法规确定承担主体。当事人一方以商品房买卖合同中对税费调整未作约定或约定不明为由，要求解除合同的，法院一般不会 ...
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应当签订由房地产管理部门统一监制的《商品房购销合同》示范文本，合同内容必须对于商品房质量、设计、装修、建筑面积(实得建筑面积、公共与公用分摊面积)、 审查取得《房地产广告审查证明》后方可发布，《房地产广告审查证明》文号和《商品房预售许可证》或《房屋所有权证》号码应当列为广告内容同时发布。未取得《房地产 ...
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维青律师谈房屋交付文件《住宅质量保证书》 一、概念 住宅质量保证书是商品房买卖环节中确保商品房质量和售后服务水平的重要文件。住宅质量保证书，是房地产开发商将新 ，如果，开发商委托物业管理公司等其他单位负责保修事宜的，必须在《住宅质量保证书》中对所委托的单位予以明示，保证购房者权益获得实际保护。 五、 ...
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方案：按本市有关规定确定预售资金监管相关事项的具体方案。（八）商品房质量问题投诉渠道：购房人投诉房屋质量问题的渠道、方式及投诉处理程序。 （九） 临时管理规约；项目建设方案及备案登记表；经规划部门批准的建筑物名称核准文件；商品房装饰装修标准及相关附属设备设施的交付使用情况等材料。三、房地产开发企业取得 ...
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权属登记事项。3、通知1份，证明顺成房产公司还没有办理绿茵花园一期商品房质量验收及相关手续。4、申请1份，证明顺成房产公司自己认可并 单位、工程监理单位验收合格并依法取得由房地产行政主管部门顺德市规划国土局发出的顺德市商品房权属证明书》和顺德市建设工程规划管理验收合格证》，可以办理房地产权证（绿茵花园 ...
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三：《装饰、设备标准》，包括房屋装饰配置、小区配套、小区智能化系统。 上述商品房买卖合同签订后，原告依约履行了义务。 2008年12月18日，被告向 ，此时不可抗力事件已经结束，不可抗力不能成为被告延期向原告交房的理由。原告提出的其他房屋质量问题，属于商品房质量保修责任范围的事项，不属于原、被告商品房 ...
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部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致下列影响到买受人所购商品房质量或使用功能的，出卖人应当在有关部门批准同意之日起10日内， 服务本物业由出卖人依法选聘的物业管理企业提供前期物业管理服务，服务内容及质量等见附件四；前期物业管理期间，物业服务收费价格为_______________／月平方米， ...
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