或者在原债权文书中写明。没有书面合同。但有其他证据证明抵押物或者其权利证书已交给抵押权人的，可以认定抵押关系成立。 113、以自己不享有所有权或者经营 在同等条件下，享有优先购买权；出租人未按此规定出卖房屋的，承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效。（本条于2008年12月18日起废止） 119、 ...
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一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。 王鹏夫妇与田女士所签的房屋买卖协议已依法被认定无效。考虑到王鹏 城镇居民购买农民宅基地房屋的效力问题；二是如果房屋买卖合同无效，农民作为出卖人应当承担何种责任，应当如何赔偿买房人的损失。 第一个问题涉及到农村宅基地使用权的性质 ...
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概念，能否有生命力颇值怀疑[20](P325)；(3)农地承包权说。持这一观点的学者认为，农地承包权的概念可以继续保留，并赋予其物权效力。这样，既有利于农村承包关系 必要的收益行为，如从事其他经济活动而对房屋的使用，如从事商业买卖，将货物存放于房屋中，这都是可以的。再之，居住权主要是居住权人自己对房屋 ...
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又不可能像行使自己所有权一样行使集体所有权，每个成员面对集体所有权如何行使都有不清楚而依赖集体的一面，这体现出集体所有权具有模糊性。因此，集体所有权行使 制度，并对诉讼代表人诉讼行为的效力作出规定。一般情况下，村民小组集体财产权益受到侵害，由村小组组长提起诉讼，但由于我国农村各地情况不同，有时候因各种 ...
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王贵与林作信、江妙法房屋买卖关系如何确认的批复》指出，房屋买卖关系既未经过国家契税手续，也没有取得房管部门的认可，应认定其买卖关系无效。1983年《城市 一领域的成功表现为对合同效力的承认，较之于上世纪80年代的非经登记合同无效论，是有其深刻的价值的。而国家的不动产政策管制在登记方面并未退出，仍然坚守 ...
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王贵与林作信、江妙法房屋买卖关系如何确认的批复》指出，房屋买卖关系既未经过国家契税手续，也没有取得房管部门的认可，应认定其买卖关系无效。1983年《城市 一领域的成功表现为对合同效力的承认，较之于上世纪80年代的非经登记合同无效论，是有其深刻的价值的。而国家的不动产政策管制在登记方面并未退出，仍然坚守 ...
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仅以未经政府主管部门批准为由认定抵押合同无效。”虽然我国《担保法》第36条第1款规定，抵押国有土地上的房屋的，该房屋占用范围的国有土地使用权同时抵押，若国有 的理解：包括基于租赁、借贷等法律行为而取得的受合同法保护的有使用权的土地。2、另外，依照《农村土地承包法》的规定所取得之土地承包经营权，性质上与 ...
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反驳马驹桥支行的主张。一审法院对上述事实于不顾,单凭胡培尧的一面之辞,就认定胡培尧从没有向颐西公司交付房屋首付款亦未偿还过贷款利息。一审法院的这种做法是 所涉按揭房屋的所有人就是胡培尧本人。颐西公司与胡培尧所签订的房屋买卖合同己经得到了实际履行。如果胡培尧没有向颐西公司支付首付款和月供,那么为什么本案 ...
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随其他买卖物流转。即村民离开原村民组，将房屋进行买卖后，将承包土地一并流转给房屋买受人耕种。四是强制性流转。即乡、镇人民政府为了建设公益事业， ，有利于加强和改进农村土地工作，解决突出问题，有效化解纠纷。 四、几点建议 （一）村民自治决议或三分之二以上村民会议决议带有歧视性，效力如何认定？这方面的问题 ...
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从证据的角度先分析一下法院的判决认定的事实是否能有相反的证据可以推翻。 ⑴关于市区法院（2000）濮区初字第296号民事判决书证明书效力问题。该份判决由濮阳市 ，比如谈判、辩论，怎样与当事人相处也都需要丰富的社会经验和阅历。我曾代理一起房屋买卖合欠款纠纷案。某甲将自有房屋卖给乙，双方签了一份房屋买卖 ...
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