了市场经济的交易安全秩序，它同因客观原因导致合同不能履行的情况有本质区别，对此类行为仅仅依靠补偿性的赔偿不能有效地制裁和遏制出卖人恶意违约和欺诈 １．房屋面积误差的认定处理 商品房的实测面积是已竣工的房屋在产权登记时，土地房产管理部门审核确定，出卖人委托测绘单位测量的面积未经该部门确认，不能作为商品房 ...
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合同的核心问题。但实际上，没有任何一个国家的制度认为纯粹的意志可以决定一切，合同的交易本质不容忽视。大陆法系许多国家的原因理论与普通法系国家的约因理论都是决定 在被告的允诺具有良好的、充分的或者足够的对价时，才允许提起违约所受损害的赔偿诉讼。与侵权行为法及财产法不同，契约责任仅存在于特定的当事人之间， ...
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合同的核心问题。但实际上，没有任何一个国家的制度认为纯粹的意志可以决定一切，合同的交易本质不容忽视。大陆法系许多国家的原因理论与普通法系国家的约因理论都是决定 在被告的允诺具有良好的、充分的或者足够的对价时，才允许提起违约所受损害的赔偿诉讼。与侵权行为法及财产法不同，契约责任仅存在于特定的当事人之间， ...
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合同的核心问题。但实际上，没有任何一个国家的制度认为纯粹的意志可以决定一切，合同的交易本质不容忽视。大陆法系许多国家的原因理论与普通法系国家的约因理论都是决定 在被告的允诺具有良好的、充分的或者足够的对价时，才允许提起违约所受损害的赔偿诉讼。与侵权行为法及财产法不同，契约责任仅存在于特定的当事人之间， ...
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解释》采纳了第一种观点。 其次，考虑到我国目前房地产市场管理机制还不健全，商品房交易行为也不规范，《解释》将出卖人取得商品房预售许可证明的时间放宽至起诉前， 《消法》第四十九条和合同法第一百一十三条所确立的惩罚性赔偿原则精神，对商品房买卖合同中的某些出卖人违约恶意和欺诈的行为可有条件地适用惩罚性赔偿。 ...
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如有一方不履行，则视为单方违约，任何一方单方面解除合同，且违约方需要按各自承担义务赔偿违约金。第十条约定：甲方违约1、将已售单元进行银行贷款 尽快进行相关清算，且有利于维护市场经济的正常交易。因此，对于被告提出因为溢价部分税后分成无法确认支付的数额，请求驳回原告房产销售利润诉请的答辩意见，本院不予采纳 ...
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，在违背认购协议的约定不履行签订商品房买卖合同义务的情况下，违约方应承担缔约过失责任。承担缔约过失责任的方式为损害赔偿，其中包括直接利益的减少和失去与第 上述违约责任作过错责任理解的原因。那么，购房者如何防范此类纠纷的发生呢?在现阶段国家对楼市调控力度加大，不时会有房产新政策出台的情况下，市民在准备购 ...
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102.12平方米的门面价值进行了评估。经湖南远航房地产评估有限责任公司评估，上述房产现市价为3074140元。本案原审中，众意公司在其2008年8月25 有关条款或者交易习惯确定。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 ...
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退还给买受人，并向买受人赔偿经济损失（包括可得利益损失）。（2）不退房的，开发商应按照合同约定承担违约责任（买受人所购商品房面积发生 。在房子交接时，业主一定要开发商提供“测绘成果表”，该表是开发商委托具有资质的房产测绘资格的单位对商品房的测绘结果，测绘成果要报到房地产行政主管部门审核后用于房屋权属 ...
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在转让完成前清理完毕，并保证转让后乙方无须负责，否则甲方应赔偿乙方由此引起的一切损失。合同第八条违约责任中第四项约定，甲方逾期交付该房地产的，每逾期一日， 处均为空白。协议第七条关于产权纠纷和债权债务纠纷的约定为甲方保证在该房产交付时，无产权纠纷和债权债务纠纷，如存在产权纠纷和债权债务纠纷，由甲方承担 ...
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