抵押给银行，但由于多数房屋为期房，即通常我们所说的楼花，在我国目前房产证办理完毕之前无法办理抵押登记手续，而房屋抵押又以登记为生效要件，因此，银行 。这种风险一般来自客观和主观两个方面的因素。 1、客观原因造成的风险 商品房按揭贷款的期限目前各商业银行均按照中国人民银行1999年9月21日颁布的《个人 ...
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，付清了首付款并在银行办理了按揭贷款手续、银行将贷款金额划入了开发商账户后，开发商就应当为购房方办理房产证，在办理了房产证以后，购房方与开发商之间已经 行使房屋的所有权受到了限制。购房者向银行偿还借款的行为，属于购房者与银行因贷款行为而产生的债权债务行为，并不影响所购房屋所有权的归属。根据我国婚姻法的 ...
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以开发商违约为由要求解除购房协议不再履行按揭贷款协议。 4、开发商所开发楼盘没有取得合法使用权或伪造使用权证，无法取得房产证或开发商违法预售等原因，导致银行 国外及香港的有益经验，进行综合防范，建立行之有效的有中国特色的个人住房按揭银行风险的法律防范机制。 （一）明确开发商所应承担的法律责任，确立风险 ...
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以开发商违约为由要求解除购房协议不再履行按揭贷款协议。 4、开发商所开发楼盘没有取得合法使用权或伪造使用权证，无法取得房产证或开发商违法预售等原因，导致银行 国外及香港的有益经验，进行综合防范，建立行之有效的有中国特色的个人住房按揭银行风险的法律防范机制。 （一）明确开发商所应承担的法律责任，确立风险 ...
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以开发商违约为由要求解除购房协议不再履行按揭贷款协议。 4、开发商所开发楼盘没有取得合法使用权或伪造使用权证，无法取得房产证或开发商违法预售等原因，导致银行 国外及香港的有益经验，进行综合防范，建立行之有效的有中国特色的个人住房按揭银行风险的法律防范机制。 （一）明确开发商所应承担的法律责任，确立风险 ...
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对价的，而这种对价早在婚前一方就已经支付了，婚后另一方并未对房产证的这种物权凭证的形成做出任何贡 献。其次，根据《房屋买卖合同》，婚前 能更接近 公平、公正。 参考资料： [1]徐国栋．绿色民法典草案．社会科学文献出版社，2004. [2]温美芬.对我国离婚夫妻按揭贷款住房分割之手探析.2007，7....
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”时间点？例如：在婚前签了购房合同，付了首期款，婚后才进行按揭贷款，并办了《房产证》，那哪个才是“购房时间点”？有人认为，鉴于房产在法律上属于 支付的房价款获得相应比例的婚前房产权益，这属其个人财产；而婚后双方共同偿还银行贷款获得婚后房产权益，这部分是夫妻双方的共有财产，应作为夫妻共同财产进行分割。在 ...
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付清了首付款并在银行办理了按揭贷款手续、银行将贷款金额划入了开发商账户后，开发商就应当为购房方办理房产证，在办理了房产证以后，购房方与开发商之间已经 行使房屋的所有权受到了限制。购房者向银行偿还借款的行为，属于购房者与银行因贷款行为而产生的债权债务行为，并不影响所购房屋所有权的归属。 根据我国婚姻法的 ...
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时间点？例如：在婚前签了购房合同，付了首期款，婚后才进行按揭贷款，并办了《房产证》，那哪个才是“购房时间点”？ 有人认为，鉴于房产在法律上属于 行为的性质。 二、婚前个人所购房屋为个人财产已确定无疑，然而如果是婚后夫妻共同偿还的贷款，难道不会对房屋的所有权产生任何影响么？有人提出过这样的观点：在偿还完 ...
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付清了首付款并在银行办理了按揭贷款手续、银行将贷款金额划入了开发商账户后，开发商就应当为购房方办理房产证，在办理了房产证以后，购房方与开发商之间已经 行使房屋的所有权受到了限制。购房者向银行偿还借款的行为，属于购房者与银行因贷款行为而产生的债权债务行为，并不影响所购房屋所有权的归属。 根据我国婚姻法的 ...
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