承租人是否享有优先购买权？合同相对性能否否定次承租人的优先购买权？享有优先购买权的承租人能否请求确认出租人与第三人签订的房屋买卖合同无效？张志胜律师 案件具体应用法律若干问题的解释》实施，、第二十一条规定：出租人出卖租赁房屋未在合理期限内通知承租人或者存在其他侵害承租人优先购买权情形，承租人请求出租人 ...
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在租赁期间发生所有权变动，承租人请求房屋受让人继续履行原租赁合同的，人民法院应予支持。根据合同相对性原理，该条文承认原房屋租赁关系在房屋受让人和承租人间继续存在。可见 往往会有类似买方已全面检查和了解物业情况的格式条款，但因房屋买卖合同往往是格式合同，买方其实很难真正全面检查和了解物业情况，若出卖人不 ...
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合同的当事人，但根据《继承法》的规定其仍负有协助办理过户登记手续的义务，不受合同相对性原则的制约。【案情】一审法院经审理查明：陈某仁系被告吴某之夫， 双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，该房屋买卖合同依法成立并生效。陈某仁卖与原告的房屋事实上虽已交付原告使用，但据法律规定，该房屋的 ...
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。2013年9月25日,买方王某某、杨某某与卖方渠占燕签汀了《房屋买卖合同》。玛雅房屋公司提供居间服务,渠占燕位于州市西口区西固城街道玉门街251号802 而代替出卖人渠占燕收取，而真正的定金所有人为出卖人渠占燕。故，根据合同的相对性原则，王某某、杨某某起诉返还定金应向出卖人渠占燕主张，起诉居间人玛雅 ...
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文书或相关声明。二、步淑华无权主张房屋转让协议无效。根据合同相对性原则，合同效力判断亦属于合同相对性原则的内容。即合同主体之外的第三人无权就合同有效 请求出租人承担赔偿责任的，人民法院应予支持。但请求确认出租人与第三人签订的房屋买卖合同无效的，人民法院不予支持。因此，步淑华要求确认矿山工业办与郑州市上 ...
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70%，此举对B并无不利之处，而C也愿意积极协助，但B却坚持合同具有相对性，即只能由A来履行，否则即不再返还A已付的4万元定金。对此， 年次贷危机后政府导向对司法原则的直接影响，诸如七、妥善处理各类房屋买卖合同纠纷案件，依法稳定房屋交易市场。……要引导当事人理性面对市场经营风险，共同维护诚信的市场交易 ...
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。请求撤销原判，驳回丁大明的诉讼请求。其上诉理由如下:一、住房按揭贷款合同和房屋买卖合同系分别独立存在的合同，而担保合同才是依附于住房按揭贷款合同的 和恶意串通等损害其利益的行为。根据法律关系的构成理论和合同相对性的原则，权利人只能向与其有合同关系的特定相对人主张权利，原审判决“建行锦城支行与豪斯公司 ...
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手续，合同仍然是有效的，只是不发生物权变动的效力。此类合同包括房屋买卖合同、抵押合同等与物权变动相关的一些合同。 2．根据《合同法》第45条、第46条之 ，债权人只能向特定的债务人主张权利，债权的实现须赖于债务人债务的履行。但合同债权的相对性，并非是绝对的，并非是指其不具有不可侵性。一方面，在某些情况 ...
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手续，合同仍然是有效的，只是不发生物权变动的效力。此类合同包括房屋买卖合同、抵押合同等与物权变动相关的一些合同。2．根据《合同法》第45条、第46条之 权，债权人只能向特定的债务人主张权利，债权的实现须赖于债务人债务的履行。但合同债权的相对性，并非是绝对的，并非是指其不具有不可侵性。一方面，在某些情况 ...
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关系，该优先购买权的行使仍不能影响出租人与第三人之间成立的买卖合同的效力，因为根据合同的相对性原则，合同只在合同当事人之间成立和生效，非合同当事人 请求出租人承担赔偿责任的，人民法院应予支持。但请求确认出租人与第三人签订的房屋买卖合同无效的，人民法院不予支持。”的规定。本案中，石映涛作为南宁市北湖东三 ...
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