3）承租人的优先购买权是一种形成权。所谓形成权，是指当事人仅以一方的意思表示 就可以使当事人之间的法律关系发生变化的权利。在房屋租赁合同关系中 条件应当与其他购买人完全一致；另一种主张为相对同等说，认为承租人与其他购买人的条件大致相等，即可视为同等条件。我们认为，所谓“同等条件”，主要是指承租人与其他 ...
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优先购买权。第三，法律确认承租人享有的优先购买权，其重要目的是为了稳定租赁关系，使承租人不因其租赁房屋的产权转让而无房可住。但此种功能可以通过“ 《城市房地产管理法》第37条第4款规定：“共有房地产，未经其他共有人书面同意的，不得转让。”该规定是否适用于建筑物区分所有情况？显然，该规定不适用于单独所有 ...
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证据有无证明力和证明力大小独立进行判断，并公开判断的理由和结果。”法律规定的优先购买权，是指当出租人出卖租赁房屋时，承租人在同等条件下可以优先 ，其上诉请求不予支持。原审依照法定程序对本案证据进行全面、客观审核后认定的事实清楚，适用法律正确，应当维持。 据此，郑州市中级人民法院依照《中华人民共和国民事 ...
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证据有无证明力和证明力大小独立进行判断，并公开判断的理由和结果。”法律规定的优先购买权，是指当出租人出卖租赁房屋时，承租人在同等条件下可以优先 ，其上诉请求不予支持。原审依照法定程序对本案证据进行全面、客观审核后认定的事实清楚，适用法律正确，应当维持。据此，郑州市中级人民法院依照《中华人民共和国民事 ...
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，债务人未履行或未完全履行债务。二者的区别是：（1）承租人的优先购买权由法律直接授予承租人，即租赁合同一旦成立，该购买权即告成立；而抵押权人的优先受 。法律之所以赋予承租人在同等条件下对抗第三人的优先购买权，其目的是减少买卖纠纷，减少交易风险，减少交易社会成本，便于房屋的占有、管理和使用，发挥其最大的 ...
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效用，稳定社会主义市场经济秩序中起着积极作用。 承租人优先购买权是优先购买权的一种，是指租赁关系中，出租人出卖出租房屋时，在同等条件下，承租人依法享有优先于其他 的效力，由丙继续履行与乙的租赁合同。一审判决后，乙不服上诉至中级人民法院，中院经审理认为：因甲侵犯了乙的优先购买权，因此，中院不予支持甲要求 ...
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要求续签租赁合同时，对原租赁物在同等条件下拥有优先权。 优先承租权的性质： 优先权类似于现行法律中所规定的优先购买权，对优先购买权的性质有相通点： 1、 的民事法律行为在符合所附条件时生效，所以承租人如果行使优先购买权，那么房屋所有权人出租房屋给第三人的这一民事法律行为根本就不生效，而不是无效。 否认 ...
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诉讼，要求当阳伟豪公司偿还贷款。同月25日，本院作出判决，支持了当阳市工商银行的请求。同年3月12日，当阳市工商银行申请强制执行。2003年3月18日， ，是否侵犯了承租人龙士雄的优先购买权的争议。《中华人民共和国合同法》第二百三十条规定：“出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人， ...
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诉讼，要求当阳伟豪公司偿还贷款。同月25日，本院作出判决，支持了当阳市工商银行的请求。同年3月12日，当阳市工商银行申请强制执行。2003年3月18日， ，是否侵犯了承租人刘德玉的优先购买权的争议。《中华人民共和国合同法》第二百三十条规定：“出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人， ...
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信则完全属于程序问题上诉人主张其与被上诉人之间属于房屋租赁关系,享有该六间房屋的优先购买权,但提供的证据不能证明这一事实,就应承担不利后果原审判决 ,约定2000年(12月25日止)全年上缴费用为3600元门店工资医药福利和门店的一切费用由门店自理(包括年审换证发票等其他费用)每季度上缴900元本合同 ...
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