，本案中的买卖合同应属于无权处分合同，在买卖合同缔结时，房屋法律上的所有权人还是房屋的兴建方——教育局，尽管该房屋已事实上为原告占有、使用、收益，但因没有 其处分权存在限制。依据《合同法》第五十一条的规定，“无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效”。至 ...
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删去，未核实是何时删去的该内容而直接推定上诉人同意转租错误，事实上是上诉人找他人得来的合同文本本身已经删去该内容，不是签订合同时删去；2、原审以上诉人收取第 系租金正确，本院予以确认。上诉人冯方波关于何胜梅5月3日转租房屋时已经欠付租金依约无权转租的理由，与何胜梅交付租金至同年6月30日的事实不符不能 ...
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界定，本案中的买卖合同应属于无权处分合同，在买卖合同缔结时，房屋法律上的所有权人还是房屋的兴建方教育局，尽管该房屋已事实上为原告占有、使用、收益，但因没有 ，其处分权存在限制。依据《合同法》第五十一条的规定，无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。至 ...
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，所有权性质为私产。之后委托其孙刘昭先看管。被告刘昭先先后多次将该房屋租予他人使用。2005年9月12日被告刘昭先就与被告吴长铭签订了《租房协议 ，被上诉人刘昭先与上诉人吴长铭签订《租房协议》，代理人即被上诉人刘昭先实施了无权代理行为。第二，被上诉人刘昭先有被授权的表象。被上诉人刘昭先为被上诉人刘唐法 ...
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？ 房屋所有权，通常就是老百姓所说的房屋产权，是房屋所有人对其房屋享有占有、使用、收益和处分并排出他人非法干涉的权利 比如说：甲的房屋一栋，因甲出国定居 某的权利怎么保护呢？江某可以请求陈某返还购房款及利息、赔偿损失。但无权要求房屋的所有权，他只能要求陈某承担违约责任。 针对这种情况，《物权法》规定了 ...
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受法律保护”。因此，只有确认“产权证书”包含在公民的“合法财产所有权”内，才能确定他人无法律依据和法定事由持有权利人的权利凭证构成侵权。该案较为妥当的处理，反映 本市环城西路21号1幢2单元106号房屋的所有权人，理应持有自己的房屋所有权证书，依法对自己的合法财产享有占有、使用、收益和处分的权利。虽然 ...
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受法律保护”。因此，只有确认“产权证书”包含在公民的“合法财产所有权”内，才能确定他人无法律依据和法定事由持有权利人的权利凭证构成侵权。该案较为妥当的处理，反映 本市环城西路21号1幢2单元106号房屋的所有权人，理应持有自己的房屋所有权证书，依法对自己的合法财产享有占有、使用、收益和处分的权利。虽然 ...
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初字第5号民事调解书确认为被上诉人所有。上诉人依据与供销公司的“抵押协议”占有使用该房屋，但该协议经海南省高级人民法院(1999)琼高法经再终字第27号民事判决认定为 的范围可看出，由于进出口公司和供销公司均不是国安房产的所有权人，均无权处分抵押物。故其与上诉人所签抵押合同均为无效。上诉人根本谈不上为 ...
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同意后乙方才能进行装修；乙方在租赁期内，须事先征得甲方书面同意，方可将房屋部分或全部转租他人；乙方逾期不支付租金累计超过两个月，甲方可书面通知乙方解除合同； 协商解决；对于被告提出的装修补偿问题，除原告同意并派人施工的改建外，被告无权进行其他改建施工，被告并无证据证明其所称的改建费用，按照约定原告不应 ...
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同意后乙方才能进行装修；乙方在租赁期内，须事先征得甲方书面同意，方可将房屋部分或全部转租他人；乙方逾期不支付租金累计超过两个月，甲方可书面通知乙方解除合同； 协商解决；对于被告提出的装修补偿问题，除原告同意并派人施工的改建外，被告无权进行其他改建施工，被告并无证据证明其所称的改建费用，按照约定原告不应 ...
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