义务。因此，双方签署认购单，原告缴纳定金不是订立房屋买卖合同的行为。认购单不具备房屋买卖合同的效力。被告因违规被处罚后取得了预售许可证，可以与原告订立 ，向本院提起上诉称：原审判决事实认定不清，法律定性不准。一、预约认购单是独立合法有效的合同，合同双方应严格依约贯彻执行。根据合同法和最高院关于合同法的 ...
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义务。因此，双方签署认购单，原告缴纳定金不是订立房屋买卖合同的行为。认购单不具备房屋买卖合同的效力。被告因违规被处罚后取得了预售许可证，可以与原告订立 ，向本院提起上诉称：原审判决事实认定不清，法律定性不准。一、预约认购单是独立合法有效的合同，合同双方应严格依约贯彻执行。根据合同法和最高院关于合同法的 ...
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、当事人在取得《商品房预售许可证》之前，以预订、预约、认购、定购等形式向承购人收取定金或房价款，人民法院应如何认定其效力？我们认为，如果以以预订、预约、 合同，买受人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内没有行使撤销权的，买卖合同有效。25、预售商品房在预售后交付前，被房地产开发经营企业另行抵押的， ...
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定金交付的事实和性质一致认可，立约定金合同应当成立并有效。 二、立约定金合同效力的独立性 定金合同为主合同的从合同。根据《担保法》第5条之规定，担保 ，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应将定金返还买受人。确立了预售商品房预约合同中立约 ...
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签订预约单163份，预约销售额241 920 000元。2006年11月27日，华睦公司函告天诚公司暂停销售，但至代理合同有效期满，华睦公司仍未恢复销售工作 是由建设部出台，系部门规章，不是合同法规定的法律、行政法规的强制性规定，并不影响合同效力。2、代理合同中并没有约定铺位的平均面积，因此，虽然合同 ...
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的抵押登记发生在《收据》订立之后，《个人购房借款合同》中对抵押期间该房不得转让的约定，并不构成该预约合同效力的障碍。鉴此，法院认定邢红与齐国栋签订的 齐国栋的7000元房款应一并予以支付。齐国栋要求解除名为《收据》的预约合同的反诉请求没有事实及法律依据，本院不予支持。因齐国栋对其于2007年8月起自行 ...
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的抵押登记发生在《收据》订立之后，《个人购房借款合同》中对抵押期间该房不得转让的约定，并不构成该预约合同效力的障碍。鉴此，法院认定邢红与齐国栋签订的 齐国栋的7000元房款应一并予以支付。齐国栋要求解除名为《收据》的预约合同的反诉请求没有事实及法律依据，本院不予支持。因齐国栋对其于2007年8月起自行 ...
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原则，票据关系一经成立，就与其原因关系相脱离，不管该原因关系是否有效，都不影响票据关系的效力。 [8] 票据资金关系，又称为资金关系、票据资金，是指汇票、 从性质上说属于民事关系，不产生票据法上的效力，仅发生民法上预约合同的效力，出现票据预约纠纷，须依照合同法律规则处理，票据法不作任何规定，因此，票据 ...
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王娟自定低价给自己预约售房的行为，属于超越代理权订立合同的行为，此越权行为所订立的合同未经被代理人追认的，对被代理人不发生法律效力，应由行为人承担责任。 的事项只有一项，而原审判决确有三项，超出了当事人的诉讼请求进行判决、上诉人购买商品房是合法有效的，上诉人没有损害公司利益，请求二审依法撤销原判，驳回 ...
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中，原告与被告销售公司签订的购房意向书属于预约合同，对于该合同双方意思表示真实，不违反法律规定，故应确认为合法有效。预约合同签订后，销售公司在房地产 而言，结合违约责任和缔约过失责任之间的区别，由于双方当事人签订的预约合同，已发生合同之效力，被告置业公司应承担的责任系在预约合同签订之后因其不履行合同 ...
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