人）罗兴涛，男，1969年4月22日出生，汉族，系沈阳市苏家屯区公路工程公司工人，住沈阳市苏家屯区金钱松路17号楼6-3-2号。上诉人（原审第三人） 房屋，因其未履行变更登记手续而《房屋买卖协议》无效”的问题。合同的效力与房屋登记是两个不同的概念，合同的效力，是指合同处于生效、未生效、效力待定或者无效 ...
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产方面的其他活动仍然是不甚规范，法律法规在实际适用中存在冲突，如此引起的纠纷亦很多。如何解决，关键在于如何认定因房地产开发经营或涉及房地产活动而 想首先介绍一个典型案件来具体分析房地产合同的效力，即原告海南省工业厅被告中华人民共和国建设部、中国房地产开发海南公司房屋买卖纠纷案。该案案情是：１９９１年９ ...
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的楼房产权转让合同无效，同时确认原审原告按照原审三被告签定的房屋买卖价格每平方米2 000元具有优先购买权，并直接购买该房屋。 原审被告乾安县农副产品贸易公司辩称， 合法的，故原审法院采信正确。三、抵押物没有登记，不影响双方的法律效力，我公司与刘国志签订的借款协议，对抵押物虽然未进行登记，但我公司该楼 ...
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此，笔者想首先介绍一个典型案例来具体分析房地产合同的效力，即原告海南省工业厅诉被告中华人民共和国建设部、中国房地产开发海南公司房屋买卖纠纷案。该案案情是：1991年9月25日，原告海南省工业厅与被告中国房地产开发海南公司、建设部海南咨询服务中心签订了一份《合同书》，约定：两被告将位于海口市美舍 ...
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第五十五条规定：民事法律行为应当具备下列条件：?（一）?行为人具有相应的民事行为能力；?（二）?意思表示真实；?（三）?不违反法律或者社会公共 想首先介绍一个典型案件来具体分析房地产合同的效力，即原告海南省工业厅被告中华人民共和国建设部、中国房地产开发海南公司房屋买卖纠纷案。该案案情是：1991年9月 ...
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三人）罗兴涛，男，1969年4月22日出生，汉族，系沈阳市苏家屯区公路工程公司工人，住沈阳市苏家屯区金钱松路17号楼6-3-2号。 上诉人（原审第三人） 房屋，因其未履行变更登记手续而《房屋买卖协议》无效”的问题。合同的效力与房屋登记是两个不同的概念，合同的效力，是指合同处于生效、未生效、效力待定或者 ...
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，2009年12月12日被告向原告支付了房款18万元，但由于房屋买卖的一些具体事宜未达成协议，双方未签定书面合同。原告多次向被告提出退还被告所交的18 总价款。这意味着原、被告双方就合同的主要条款即价款并未达成一致意见，原、被告并未确立房屋买卖合同关系，更无从谈及合同的效力问题。故，原告确认原告与被告 ...
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土地使用权证，为此双方约定在甲方合法取得上述房地产的产权证和土地证的三天内双方另行委托中介公司签订《存量房屋买卖中介合同》；本协议签订日，乙方即付定金 一概以被告违约处理。故被告以协议签订时产权证未做出及房屋转让协议未经柯某同意为由对合同效力提出的抗辩意见，依据不足，本院不予采纳。依照《中华人民共和国 ...
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实业公司(下称远洋公司)房屋买卖合同纠纷一案，本院于2000年6月26日作出(2000)穗中法房终字第1058号民事判决，已经发生法律效力。温叔流不服该 对《协议书》达成一致意见，况且，房屋买卖的主体是李丽兰和远洋公司，远洋公司并没有作为合同的主体参与讼争房屋买卖合同的变更，原审认定该协议书有效属认定 ...
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)、深圳市粤国投资发展有限公司(以下简称粤国公司)房屋买卖合同纠纷一案，深大公司及先科公司不服广东省高级人民法院(1998)粤法民初字第14号民事判决，向 认为，以上调解协议是各方当事人的真实意思表示，不违反有关法律规定，本院予以确认。本调解书经当事人签收后即具有法律效力。 审判长冯小光 审判员张章 ...
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