四十九条的规定：行为人没有代理权，超越代理权或者代理权终止的被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。本案中，戚某贷款时是在戚 了登记，但在登记时也未严格审查，在房产抵押登记缺乏共有人同意抵押证明。即抵押登记缺乏必备条件不具备法律效力。另外戚某将房产抵押的行为以超出了日常 ...
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地基使用权的全部权利。我认为，郑某的这一主张是不能成立的。因为尽管各区分所有人不能对整个建筑物享有共有权，但是对于地基的使用权而言，应当承认各区分所有人 ，秦某在转让地基使用权的当时，并未征得郑某同意。而依据我国法律规定，共有人转让共有财产，应当征得全体共有人的同意。即使秦某对该地基占有三分之二的份额 ...
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处于家庭共同共有，即产权不确定的状态。2、根据我国民事法律的相关规定，对于共有的房屋，各共有人均有管理的权利，法律并无明确规定一方共有人在对共有物进行 对共有物进行使用、收益时，要经过其他共有人同意，而只规定一方共有人在对共有物进行处分时，要经过其他共有人的同意；对原审查明的其他事实没有异议。被上诉人 ...
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。小军可以在离婚诉讼中要求和云芳分割股权转让的价值收益。就此问题，笔者不同意巴晶焱法官的解读，本案诉争股权系夫妻关系存续期间的投资，属夫妻 股份转让之前自然属于夫妻共同所有的财产。夫妻共有属于共同共有，如果没有特别约定，对共同共有财产的处分须征得全体共同共有人的同意。第二、最高人民法院《关于贯彻执行〈 ...
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地基使用权的全部权利。我认为，郑某的这一主张是不能成立的。因为尽管各区分所有人不能对整个建筑物享有共有权，但是对于地基的使用权而言，应当承认各区分所有人 ，秦某在转让地基使用权的当时，并未征得郑某同意。而依据我国法律规定，共有人转让共有财产，应当征得全体共有人的同意。即使秦某对该地基占有三分之二的份额 ...
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四十九条的规定：行为人没有代理权，超越代理权或者代理权终止的被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。本案中，戚某贷款时是在戚 了登记，但在登记时也未严格审查，在房产抵押登记缺乏共有人同意抵押证明。即抵押登记缺乏必备条件不具备法律效力。另外戚某将房产抵押的行为以超出了日常 ...
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是： 一、 本案所争议房屋一楼属于 原告 谢某 与被告 李某的三 子 合法共有财产。 原告 谢某 与被告 李某 及其 三 子于2008 年 7 月共同出资建成 三 书面同意，方可发生房地产转让的效力；而故意不要求被告李某出示合法共有人的书面同意出售的意见，以求获取该争议房屋一楼的行为，也明显表现出在 ...
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陈某的主张是否能够得到支持？ 【分歧】 对于陈某的主张能否获得支持，关键在于共有人间的分管协议对他是否有对抗力。为此有三种不同的意见： 第一种意见 应有份额转让给其他人，由于应有份额的让与，各个共有人可以自由为之，无须征得其他共有人的同意，因此，即使受让人不知道分管协议的存在，但是因为受让人承受了让与 ...
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有效”，第五十六条“无效合同或者被撤销的合同自始没有法律约束力。合同部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。”《中华人民共和国物权法》第九十六条“处分 重大修缮的，应当经占份额三分之二以上的按份共有或者全体共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。”被告莫丽英不是承包经营合同的当事人，也不是李 ...
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房屋买卖合同时处理得过于简单。比如：仅让出卖人提供了其他共有人同意出卖房的承诺书，但承诺书是不是其他共有人亲笔签字的，并不知道；更有甚者，一些经纪人让 买卖合同的当事人带来后患，同时一旦合同被确认无效，经纪公司的佣金必然要退还，于人不利，于己不利。如果经纪公司收取了二手房买卖合同的代书费，依据权利义务 ...
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