伯父的唯一继承人当然有权继承。问题：温某是否可以在其伯父的宅基地上建房。答案：否本案中温某所提及的宅基地继承，实际上是指宅基地使用权的继承。《继承法》第 集体经济组织。据此，农村宅基地不是遗产，故从法律上讲是不可以继承的。但在特殊情况下，根据“地随房走”的原则，继承人对宅基地上所造房屋的继承将会导致其 ...
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各国的立法中也并无太大差异。 3关于依法律行为而产生物权的问题。他物权设定是产生他物权的重要方法，他物权的产生既可以基于法律行为也可以基于法律的 。此种效力并非完全来源于债权，也来源于合法占有权。另一方面，农村房屋的转让则可以考虑适用登记对抗主义。只要在房屋买卖合同成立之后，出卖人向买受人交付了房屋， ...
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的两层楼房一幢。2008年3月20日，李某某病故。近年来原、被告为上述房屋的继承事宜发生争议，故原告起诉要求对坐落于上海市浦东新区川沙新镇某村某队某路某 条、第三条第（二）项、第五条、第十条，《最高人民法院关于贯彻执行中华人民共和国民法通则若干问题的意见（试行）》第90条之规定，判决如下：沪房地浦字（ ...
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在司法解释中有零星规定，《最高人民法院关于贯彻执行民事政策法律若干问题的意见》第五十五条规定：“非所有人出卖他人房屋的，应废除其买卖关系。部分共有人 独立的权利，不存在主从之分。农村私有房屋抵押权实现可能形成的“权利冲突”，可以通过完善法律的手段加以解决。至于农村房屋的抵押应否办理登记，在什么部门办理 ...
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在司法解释中有零星规定，《最高人民法院关于贯彻执行民事政策法律若干问题的意见》第五十五条规定：“非所有人出卖他人房屋的，应废除其买卖关系。部分共有人 独立的权利，不存在主从之分。农村私有房屋抵押权实现可能形成的“权利冲突”，可以通过完善法律的手段加以解决。至于农村房屋的抵押应否办理登记，在什么部门办理 ...
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问题要有所规定。有的专家同意这种意见，认为可以规定一个房屋的用益权，将来可能比地役权还重要。房屋的物役权，可以单独搞一章。居住权、典权放在一起 对此，多数人主张分开，少数人认为可以合并成为一个统一的地上权。这个问题我们放在下面宅基地使用权的专题中说明。2.农地承包权关于农村土地承包经营权，在用益物权的 ...
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目前主要争议仍在城市居民和外村村民购买房屋的效力问题上，主要形式表现在： 1、城市居民取得农村村民宅基地上房屋的方式：有依据继承、赠与等行为取得的； 。 二、外村农民购买本村宅基地上住房的效力 关于外村村民能否购买宅基地上房屋的问题，房屋土地行政管理部门认为：根据土地管理法的相关规定，是不允许农民将本 ...
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夫妇自行搬到该房居住。1994年，根据东陵区房产局关于换发农村房屋产权证的要求，汪兴学在这次换证中将房屋产权证的所有权人由兰桂香变更为汪兴学；2001年 合法性问题，适用行政法律规范；而本案要解决的是汪洋等四原告与被告之间对争议房屋所派生的拆迁补偿费的继承问题，适用民事法律规范。在有充分证据证明原争议 ...
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目前主要争议仍在城市居民和外村村民购买房屋的效力问题上，主要形式表现在： 1、城市居民取得农村村民宅基地上房屋的方式：有依据继承、赠与等行为取得的； 。 二、外村农民购买本村宅基地上住房的效力 关于外村村民能否购买宅基地上房屋的问题，房屋土地行政管理部门认为：根据土地管理法的相关规定，是不允许农民将本 ...
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第三条、第十条、第十三条、第二十四条、第二十九条，《最高法院关于贯彻执行若干问题的意见》第58条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，《最高 的日常生活开支，没有留下任何余款可继承。二、一审法院将XX1村的房屋判归答辩人，并对上诉人进行了折价补偿，充分考虑了农村房屋的现状及风俗，且不破坏房屋的完整 ...
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