当事人和社会都对法院寄予厚望，希望通过司法程序破除小产权房买卖限制的坚冰。但是，我国法院功能有限，想通过司法途径给小产权房交易一个合法名分是困难 的理由却一直为包括相关国家机关在内的社会各方面所怀疑。（事实上，国家关于宅基地使用权、集体建设用地使用权进入土地一级市场的试点很早就已经展开了。）正是因为 ...
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变成为属于国家所有呢？ 河北纪维涛等人提出宅基地应属于国家所有，但应明文规定社员使用权。北京王永泉等提出宅基地是属于个人的，不应归国家或集体所有。尤其是土地 土地利用的4点建议（200余字），宪法工作小组认真研究了王银祥的建议，觉得其中关于土地合理利用的建议很重要，所以在宪法草案中增加了一款一切使用 ...
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等权利。成员权是取得土地承包经营权等具体权利的前提和基础，只有享有了成员权，才可能取得土地承包经营权、宅基地使用权等。但是，要现实地取得此种权利，还 研究》，载《法学杂志》2006年第2期。 [36]关于户籍说的论述，参见王禹:《村民选举法律问题研究》，北京大学出版社2002年版，第2页;有关权利义务 ...
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？；据你了解，农民最容易跟那些单位发生土地纠纷？和 你认为解决土地纠纷的最有效的途径是什么？。关于我国现行土地纠纷解决机制评价问题，在被调查的公务员 土地使用权主体地位。《物权法》等法律关于用益物权的规定也没有对农民土地使用权起到强化作用。今后应着力于农民土地使用权的制度和法律建设，从立法源头上构建以 ...
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采用的用益物权立法模式，[15]并且为我国物权立法所沿袭《物权法》专章规定的土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权和地役权四种用益物权种类，其类型化的 海洋用益物权合同之订立，必须排除承诺自由的适用。现代合同法关于强制缔约的理论，恰恰为此提供了私法理论上的基础。根据这一理论，由于公共事业居于独占 ...
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地区的法律相比较，我国物权制度中维护国家所有权至上的主导思想仍然非常顽固。现有的用益物权制度仅仅包括土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权和地役权，因土地为 澳门民法典》第1183条）。这一规定科学地继承了有权占有的认定的研究成果，适用有权占有的形式审查主义，非常清晰地解决了诉讼中有权占有的认定 ...
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退社。正如1955年10月11日《中共七届六中全会关于农业合作化问题的决议》所指出的：我国的农业生产合作社，在现阶段一般地是以土地入股统一经营为 消解集体土地所有权这一长期以来对集体进行资源摄取的管道。具体来说，首先，现有的土地承包权和宅基地使用权、建设用地使用权等，继续依法承认其合法有效。农民不但不 ...
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使用权，也应规定地上权。 从我国的立法现状来看，使用权这一概念被广泛使用，不仅包括物权意义上的建设用地使用权、宅基地使用权、土地承包经营权还包括债权意义上 制度（含建设用地使用权和宅基地使用权）和地役权制度。 注释： [1] 陈小君：《论传统民法中的用益物权及其现实意义》，《法商研究》1995年第四 ...
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中，以第二说为通说，值得采信。 学术理论的研究状况与国家立法和裁判实务的进步通常是互为因果关系的。随着日照权为一种基本人权应由人类共享的 见国家海洋局《关于在中华人民共和国民法（草案）中规定海域的国家所有权及海域使用权的建议》）。 综上所述，我国物权法应当规定如下用益物权：建设用地使用权、宅基地使用权 ...
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中，以第二说为通说，值得采信。 学术理论的研究状况与国家立法和裁判实务的进步通常是互为因果关系的。随着日照权为一种基本人权应由人类共享的 见国家海洋局《关于在中华人民共和国民法（草案）中规定海域的国家所有权及海域使用权的建议》）。 综上所述，我国物权法应当规定如下用益物权：建设用地使用权、宅基地使用权 ...
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