农村宅基地使用权登记 -全站搜索

从《物权法》看物权登记制度

登记(第227条，第229条)，建设用地使用权登记(第139条、145条、第150条)，宅基地使用权登记(第155条)和地役权登记(第158条、第169条)。土地前注20，第462页。48]关于此点理由可另参见王宗非：《农村土地承包法释义与适用》 M]，人民法院出版社2002年版，第101页。49 ...

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论农村房屋所有权和农民利益保护（上）

也没有。文章通过分析现行有关法律存在的缺陷,对将来农村房屋所有权和农民利益的保护提出建议。关键词: 农村宅基地使用权/农村房屋所有权/农民利益保护一、二元经济结构下的比却升至3.2：1。 3.1958年通过、至今仍有效的《户口登记条例》确定了一国两策、城乡分治的户籍管理制度,中国公民由此被分为 ...

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农村房屋买卖合同效力的认定

或者注销登记，表明宅基地使用权可以转让。因此有条件地允许宅基地使用权转让符合我国宅基地使用现状，也不为法律所禁止。农村房屋买卖合同效力的认定农村宅基地使用权可以购房人取得了卖房人的在村集体成员资格而可认定有效。二是擅自出售农村住房，未经本村委会批准的无效；但在一审法庭辩论终结前双方当事人补办了 ...

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扩大农村担保物范围是农村金融体制改革成功的必由之路

住宅房产受到交易不具备可行性的限制；第二，农村只有宅基地使用权登记制度，无房产权属的初始登记、变更登记和他项权登记制度，而法律规定房产抵押只有经过收益担保的可操作性，保障农民和抵押权人两者权益。除上述几方面措施，建立适应农村要求的专业化评估机构，形成科学的评估数据体系和评估规范，完善产权、经营权 ...

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重庆农村土地交易所管理暂行办法

）所有交易结果均须依法签订合同，并依法到国土资源、农业、林业行政主管部门登记。第十六条交易年限管理（一）农用地承包经营权交易年限，按国家相关法律法规十一条分配权益保障（一）耕地、林地等承包经营权交易收益，归农民家庭所有；（二）农村宅基地使用权交易收益，原则上大部分归农民家庭所有，小部分归农村集体经济 ...

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农村遗产房屋灭失后原地新建房屋是新生权利

四十七条规定的“地随房走”原则，其占地范围内的宅基地使用权可以由房屋继承人继续使用。但我国农村宅基地使用权具有浓厚的社会保障性质，实行“一户一宅”原则，若的遗产房屋被拆除后，该遗产房屋依附的宅基地使用权也随之灭失。而杨某才在原宅基地上重新建房，后经房屋登记取得该房屋所有权，同样根据“房地一体”原则， ...

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农村遗产房屋灭失后原地新建房屋是新生权利

四十七条规定的“地随房走”原则，其占地范围内的宅基地使用权可以由房屋继承人继续使用。但我国农村宅基地使用权具有浓厚的社会保障性质，实行“一户一宅”原则，若的遗产房屋被拆除后，该遗产房屋依附的宅基地使用权也随之灭失。而杨某才在原宅基地上重新建房，后经房屋登记取得该房屋所有权，同样根据“房地一体”原则， ...

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杭州市土地登记办法(2011)

，核发土地权利证书。其中，市区宅基地使用权登记，当事人应当向市土地行政主管部门派出机构提出土地登记申请，报区人民政府登记造册，核发土地权利证书。土地抵押权、使用合同等相关证明材料，申请办理集体农用地使用权初始登记。第三十三条农村村民应当按照一户一宅原则，申请登记宅基地使用权。当事人持区或者县（市） ...

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潘少南诉韦日寿、韦光生、韦光烈土地行政登记纠纷

也是基于继承的事实给予其办理变更登记的。但根据《土地法》规定，城镇居民不能单独继承农村宅基地的使用权，继承农村宅基地使用权必须基于继承房屋的所有权，而上述《是6个人共同共有，并非韦玉荣一人所有。现上诉人隐瞒原审被告，骗取登记，依法应予撤销。一审判决正确，请求二审维持。原审被告柳江县人民政府答辩称，1 ...

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农村私有房屋及宅基地买卖合同效力问题

部门办理土地变更登记等手续。第二类意见：此类合同有效。《中华人民共和国土地管理法》规定农村宅基地属农民集体经济组织所有，只有该组织成员才享有宅基地使用权；村委会同意，该宗土地出让后变更为国有土地，属于租赁土地。 3、认定农村房屋买卖合同有效不利于保护出卖人的利益，在现实中出卖人相对处于弱势 ...

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