26日与贵公司就建设大道国富中心三楼整层签订了租赁合同一份，该合同对租赁期限以及租金、租金交纳时间和方式等均做了明确约定，但在本人依据双方合同 的性质使用后的状态。第二百三十六条租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。《最高人民法院关于审理城镇 ...
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法院驳其反诉请求。经审理查明：2009年7月20日，向XX（承租人）与中雅公司（出租人）签订《怀化奥体商都商铺租赁协议》一份，约定：中雅公司将位于 装修，商场也聘请了统一的物业管理公司，向XX均签有相应装修合同和物业合同，故向XX反诉提出商场没有统一装修、统一管理的理由不充分，本院不予支持。另双方合同 ...
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条规定：“租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。”而对于何为场地租赁合同，《合同法》及相关法律法规并没有提及。实际上， 国家将国有土地出租给使用者使用，由使用者与县级以上人民政府土地主管部门签订一定年期的土地租赁合同，并支付租金的行为。”同时该《规范国有土地租赁若干意见》 ...
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具备一般的租赁物应具有的使用状态和效用，具备满足被告实现合同目的的最起码的商业价值，这样才会合乎双方签订合同达成交易时的真实内心意愿。从 渗水，天花板漏水，对于这一结果，如出租人钦州市**房地产开发有限公司没有证据证明是由于被告刘**个人故意或过失造成的，那么作为承租人的刘**就可以主张减少租金或者不 ...
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中级人民法院经审理认为：租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。本案中徐文勇与洋汇酒店签订的租赁合同和补充协议书属有效合同。 解除合同原则上须采用书面的形式通知对方当事人。关于通知的形式，我国法律虽并没有明确为书面形式，但作为意思表示的有效载体，书面形式无疑是最好的表达方式 ...
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体现在双方达成租赁房屋的一致意见，或者在租赁合同到期之后，双方没有续签合同，但仍然继续履行合同，出租人没有收回房屋，承租人也按期缴纳租金，双方维持现状的行为的效力 使用台胞购买的房屋作为经营场所从事经营活动”。原告认为，被告苏有朋和时代之家公司在签订合同时均未向其作出提示，导致其无法在系争的租赁房屋中 ...
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购买的权利。该条没有附加任何条件，直接赋予了承租人优先购买权。我国城市房地产管理法第53条关于房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、 必须在同等条件下行使。因此，承租人是否愿意接受出租人的整体出卖条件。但是否愿意以同等价格接受和如何接受，这些都属于承租人怎么行使优先购买权的问题， ...
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。 《合同法》第２３６条进一步规定，租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。 ２、租赁合同 请求出租人承担赔偿责任的，人民法院应予支持。但请求确认出租人与第三人签订的房屋买卖合同无效的，人民法院不予支持。 该解释第２４条规定，具有下列情形之一， ...
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”。2007年8月31日陈善学通过参与竞买与黔江拓城房地产公司破产清算组签订《房地产转让协议》，以145112元价款购买位于重庆市黔江区城东街道办事处联合街 人民共和国合同法》第二百三十六条“租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁权限为不定期”的规定，谭友 ...
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租船合同没有过错，并且本案船舶是期租船，是承租人租船运自己的货物。出租人依合同，没有义务给翔远公司以“补偿”。 （四）本案上诉时，申诉人上缴诉讼费78，900 特别要求。依据租船合同约定和海商法第五十二条的规定，海柏公司对活海鳗死亡不负责任。 海柏公司与翔远公司之间没有签订租船合同或海上货物运输合同， ...
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