惜售的理由主要有以下几种：其一，所售房屋是夫妻共同财产，夫妻一方在出售二手房时没有征得另一方的同意，以此理由要求解除卖房合同收回 资格及全国企业法律顾问执业资格双资格，北京市中润律师事务所专职律师，专业领域——房屋买卖法律风险控制、代理房产诉讼。 北京中润律师事务所（www.law-ssc.com） ...
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的房屋，或者孙子女、外孙子女承租，由祖父母、外祖父母实际居住的房屋；（三）夫妻一方父母承租，由夫妻实际居住的房屋，或者子女承租由父母实际居住的房屋；（ 分隔居住，但有迁居条件时，应当迁居。第十二条因房屋居住权的调整而扩大居住面积的当事人，应当根据出售公有住房的有关规定，承担扩大居住面积部分的费用。第 ...
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”的判断时点以买受人申请过户登记时为准。七、房屋共有权利人的诉讼地位与责任承担夫妻一方转让登记在自己名下的法定共有房屋，买受人要求继续履行合同办理房屋过户登记 民间借贷关系的借款人在借款时出具委托书，授权贷款人（或其指定的第三人）出售借款人的房屋，贷款人（或其指定的第三人）在借款人未偿还借款的情况下， ...
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，身份证号码:男女双方于___年___月___日在___市____区民政局登记结婚。现因夫妻感情破裂，在平等协商的基础上，就自愿离婚一事达成如下协议：一、男方 ，另一方不得拒绝。（2）按照下家报价中最接近最低预期参考价格出售该房屋，任何一方不同意，需在三日内找到出价更高者，否则，双方应在相关法律文书上 ...
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某是夫妻关系，1998年8月购买了某小区某幢406室房屋，产权登记在丈夫钱某名下。因夫妻矛盾姜某于1999年7月搬出406室住回娘家。2000 同意出卖房屋。在房管部门办理产权变更登记手续时，钱某提交了房屋所有权证、结婚证、伪造姜某签名的出售房屋委托书和托人取得的关于委托书属姜某出具的证明。2000年 ...
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一方能够举证证明该债务非用于家庭共同生活的，应当排除夫妻一方对债务的偿还责任。 2、因房产新政导致房屋买卖合同无法履行应当认定为系基于不可归责于当事人的 先后两次签订《商品房买卖合同》，约定张家港某公司将八套房以31482000元的总价出售给吕某，同时两份合同均确认吕某已于签订合同当日一次性支付合同项 ...
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如何界定则成了一个难题。 正如上例，张某是否有权在未经王某同意的情况下出售该婚姻住房，是本案中购房合同是否合法有效的关键。有学者提出，类似本案的情况应该 处分。因而并不能适用第三人善意取得制度。本案如果给付房屋，则显然侵害了夫妻一方的合法利益，但如果不交付房屋，则又损害了第三人的利益，进而在保护第三人 ...
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接到一审法院判决后，丁某不服，向二审法院提起上诉，要求认定第二套房产为夫妻共同财产，否则要求分割长宁区房产的婚后升值部分32万元。 二审法院认为：一审法院 名下 若用婚前房产婚后出售的钱再购房，产权登记在夫妻双方名下，即使购房款为夫妻一方个人财产，但因写在双方名下，故房屋产权归夫妻双方共同共有，离婚 ...
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决定，夫妻双方应当平等协商，取得一致意见。他人有理由相信其为夫妻双方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道为由对抗善意第三人”及《最高人民法院关于贯彻执行 的人赔偿”的规定，被告张伏虎出售房屋时一直在本市与被告何宝君共同居住，原告有理由相信被告张伏虎的出售行为系被告夫妻双方共同意思表示，即作为买受 ...
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是这样计算得出的。被告赵某陈述：欠条的事情不清楚。两被告一致陈述：系争房屋出售合同是原告签的，但买家是张某找的，售房款也是张某拿的，目前 。二、《最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）》第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务 ...
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