的企业、仓库以及严重污染环境的建设项目等必须避开市区。城市规划区内新建和改建居住小区，由城市规划行政主管部门会同城市建设主管部门提出意见，报市、县(市) 法规审查批准；3、重点地区的建设项目和对城市总体布局有重大影响的规划用地性质的变更，须有国土资源管理部门的审查意见，并报请市、县(市)人民政府审批。 ...
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业主委员会履行下列职责：（一）选聘物业管理公司，代表全体业主与物业管理公司订立、变更或者解除物业管理委托合同；（二）审核物业管理公司的年度管理计划和管理服务的 、物业管理公司作为办公用房使用，任何单位和个人不得改变其用途。第四十条住宅小区按规划配建有商业网点房的，开发建设单位应将占物业总建筑面积０．５ ...
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。四、办公楼、商厦的物业管理服务可参照此标准执行。 一九九九年三月九日 北京市居住小区物业管理服务基本要求（试行）一、服务宗旨与原则以“业主和住户至上、服务 和物业管理经营管理资料；及时变更记录，休证档案资料帐实相符。房屋及设施设备基础资料要求有房屋总平面图、地下管网图、规划批准文件，竣工和接管验收 ...
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性质)，设计单位、建设单位、施工单位及其他任何部门或个人，均不得擅自变更。确需修改原规划设计时，应报原审批部门审批。?第十九条市人民政府根据城市经济 管线、广场、广告等其他工程设施。?第四十二条建设用地面积超过5公顷的住宅小区或成片改造地区以及建筑面积超过1万平方米的公共建筑，重要的纪念性建筑，其建设 ...
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区农转居小区物业管理进行监督和指导，乡镇人民政府、街道办事处负责协调物业管理与社区建设的关系，协助物业主管部门对物业管理进行指导和监督。建设、规划、城管、 招投标或其他方式，及时选聘、续聘或改聘物业管理企业，并代表业主签订、变更或解除物业管理服务合同；（五）审定物业管理企业的物业管理服务年度计划、财务 ...
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项目名称，建设单位，建设地点，建筑面积，建筑层数，建筑高度，总平面图（住宅小区可为部分组团的总平面图）以及建筑的平、立、剖面图，监督举报电话等。第二 意见，尤其要征求相关权益人的意见。第三十二条房地产开发项目的“建设工程规划许可证”内容变更，应当在项目所在地进行公示，并书面征得受影响的预购人和已有住户 ...
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局部的调整，报市人民代表大会常务委员会和原批准机关备案。第十五条城市总体规划有下列重大变更的，须经同级人民代表大会或其常务委员会审查同意后，按审批权限报批：（一 ，应按规划逐步埋入地下。第四十二条在旧城区改造中，必须按规划进行小区绿化建设，楼间空地（地上）除园林小品外，不得建设任何建（构）筑物。第四 ...
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规划许可证核定的用地界限的，必须征得市规划局同意，并办理建设用地规划许可证变更手续。第十七条 根据国家基本建设程序的规定，需在列项前编制可行性研究报告项 、仓库等用地范围内的专用管线及其与城市管线的垂直接口部分；(四)居住区、小区、街坊内部管线在小区级道路上敷设及其与城市管线的垂直接口部分；(五)除 ...
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面积达8平方米以上。重点城镇地表水环境质量、大气环境质量和声环境质量要达到环境规划中环境功能区标准。至突出村容村貌的整体提升，重点推进村庄环境整治。初步建立村 城建项目计划管理和项目实施过程管理，规范建设程序和招投标程序，严格管理设计变更和工程签证；严把概算、决算审批关，落实项目责任考核机制，加快推行 ...
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应组织专门论证，并及时按原审批程序重新审批。建设单位对规划部门作出的变更设计决定，有要求听证的权利；规划部门应当依法组织听证。第三十八条建设工程竣工后， 工程经规划验收合格的，方可办理有关手续。居住小区整体竣工后，由规划部门按照批准的规划进行综合规划验收。第三十九条严格控制临时建设的审批。确需进行临时 ...
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