华阳公司履行了居间义务，杨雪晶就应当支付居间报酬。至于杨雪晶是否实际履行房屋买卖合同关系中的权利义务，在无特殊约定的情况下，与居间方金东华阳公司无关， 提供王平川的明确授权手续，王平川对此也不予认可。因此，根据合同相对性，支付居间报酬的义务应由合同签订人杨雪晶承担。金东华阳公司要求王平川承担责任的依据 ...
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【学科分类】民商法学 【出处】《交大法学》2013年第2期 【关键词】房屋买卖合同；风险负担；政府补偿金；代偿请求权；风险利益归属 【写作年份】2013年 【 债权（或类似利益），应向真正权利人进行返还。但也有德国学者基于债权的相对性，认为侵害权益型不当得利仅适用于绝对性法益，纯粹的债权不具有侵害权益 ...
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周A支付定金10万元，被告洪C出具收条。2009年6月10日原告将草拟的房屋买卖合同样本交付被告。2009年6月19日，原告周A将《关于通知签订上海市房屋买卖 买卖主合同的违约方在被告，其理应承担定金责任，但责任的承担方应根据合同相对性原则确定。据此，依据《中华人民共和国合同法》第三条、第四条、第五条 ...
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共同所有。然而《婚姻法》仅规定了财产的归属，但并未规定债务如何承担。从合同相对性理论出发，债权债务无需公示，仅在直接当事人之间发生法律效力。婚姻关系的 买卖合同，则为夫妻共有财产，否则为婚前个人财产。然而，实践中换取房屋买卖合同和办理产权证都会受到外部因素的影响，尤其是开发商。有些开发商无证预售，或者 ...
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共同所有。然而《婚姻法》仅规定了财产的归属，但并未规定债务如何承担。从合同相对性理论出发，债权债务无需公示，仅在直接当事人之间发生法律效力。婚姻关系 买卖合同，则为夫妻共有财产，否则为婚前个人财产。 然而，实践中换取房屋买卖合同和办理产权证都会受到外部因素的影响，尤其是开发商。有些开发商无证预售，或者 ...
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发生转移，房屋的所有权人仍旧是某市经济技术开发区农村信用合作社，因此，原告戚某某和黄某某的身份充其量只一个房屋买卖合同中的买受人而已，其对被告所租的房屋拥有的最 方式告知了租赁物的买受人（新所有权人）时，租赁合同是否继续有效呢？本来，按合同的相对性原理，合同不能约束相对人之外的第三人，但法律另有规定的 ...
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，显然逾越撤销权制度的原有机能。［10］《解释》对先买受人就后位房屋买卖合同能否主张撤销权无明文规定，实践中可参照《合同法》74条处理。《解释》第10 受人知情，则主观为善意的推定将不能成立。4.商品房多重买卖责任形式之扩展囿于传统民法理论中的合同相对性原则，前买受人对主观有恶意的后买受人缺乏主张权利 ...
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后来文生诉至法院，要求确认来文生与李春丽2005年12月8日所签订的房地产买卖契约无效。金水区人民法院、郑州中级人民法院分别作出（2006）金民一初字第3421号、 的房产买卖无效。王国胜答辩称：1、来文生违反合同相对性原则，其诉请李春丽与王国胜的的房屋买卖合同无效，没有法律依据，来文生无权对李春丽与 ...
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的规定，合同具有相对性原理可知，本案两原告提起本诉的权利基础是存在瑕疵的。因该合同系两原告的父亲金正权与被告虞某某之间签订的房屋买卖合同，而非两 房屋买卖合同签订时间是20年以前，即签订时间为1993年6月2日签订，且该合同经上海市金山县公证机关进行公正。被告起诉于2013年9月30日，已经超过了法律 ...
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被告过户房屋，由此引起纠纷，诉至法院。二、法律意见评析 从民事合同相对性法律关系分析，涉案房屋买方主体和款项支付主体是本案被告黄某而非原告杨某是毋庸置疑的。 （ 。”在本案中，受托人处理委托人原告杨某的购房事务的结果，本应在涉案房屋买卖合同双方已履行完付款及交付义务后，委托事务的取得的财产，即房屋产权 ...
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