此次司法解释在本条中又通过书面形式，给开发商开了一个口子，形成开发商在预售时是否取得预售许可证明无所谓，只要在发生纠纷、且一方起诉前取得预售许可证明 的质量问题排斥在法官的自由裁量权限范围之外。 4、如何约定因购房贷款合同未能订立而导致购房合同不能履行的处理问题 司法解释第二十三条规定，商品房买卖合同 ...
//www.110.com/ziliao/article-244425.html -了解详情
判案理由 北京市朝阳区人民法院认为：根据查明的事实，证明安家宝公司与霍凤运之间存在着委托购房关系，双方所签房屋委托购买合同不违反相关法律规定，应为合法有效。 的行为为还款担保，其行为为担保行为，该法律认定是否能够成立呢？ 根据《担保法》的规定，保证是保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照 ...
//www.110.com/ziliao/article-240516.html -了解详情
相关规定详细地向客户说明，必要时可建议客户先向银行咨询在决定是否签订购房合同。如果签订购房合同后由于买方的原因导致不能按期办妥贷款，可约定一定比例的 机关申办产权过户登记（俗称办产权）是买卖双方共同的义务，需要双方各自提供相应材料，协调配合。出卖人应提供的证件有：1、资质证明2、工商营业执照3、国有 ...
//www.110.com/ziliao/article-219071.html -了解详情
都应首先考虑买房合同是否合法有效。笔者结合审判实践仅就几种常见无效房屋买卖合同的情形做一探讨。 一、房地产分离出卖，合同无效。 由于房屋是建筑在土地上 房屋买卖无效。 因此，在此案中，房产公司与王先生签订的购房合同显然侵犯了原承租人张先生的优先购房权，张先生的诉讼请求理应得到法院的支持。 一方面，根据 ...
//www.110.com/ziliao/article-175978.html -了解详情
相关规定详细地向客户说明，必要时可建议客户先向银行咨询在决定是否签订购房合同。如果签订购房合同后由于买方的原因导致不能按期办妥贷款，可约定一定比例的 机关申办产权过户登记（俗称办产权）是买卖双方共同的义务，需要双方各自提供相应材料，协调配合。出卖人应提供的证件有：1、资质证明2、工商营业执照3、国有 ...
//www.110.com/ziliao/article-165174.html -了解详情
都应首先考虑买房合同是否合法有效。笔者结合审判实践仅就几种常见无效房屋买卖合同的情形做一探讨。 一、房地产分离出卖，合同无效。 由于房屋是建筑在土地上 房屋买卖无效。”因此，在此案中，房产公司与王先生签订的购房合同显然侵犯了原承租人张先生的优先购房权，张先生的诉讼请求理应得到法院的支持。 一方面，根据 ...
//www.110.com/ziliao/article-163596.html -了解详情
告诉称：2008年3月20日，原、被告签订房屋买卖协议书，被告将其拥有完全产权的山阳区解放中路馨园小区24号楼2单元8号房屋以人民币35.5万元出售给原告， 的反诉辩称:1、被告要求返还家具没有法律依据，被告在中介登记的是豪华精装修的房屋，家具在在购房合同签订前口头说好留下来的。2、被告要求原告返还其 ...
//www.110.com/panli/panli_282441.html -了解详情
，拟证明被告周志慧持有的诉争房屋的房屋产权证被撤销，之后，该房屋的产权待定，而在此期间，被告强行占有房屋属侵权行为，而收取房屋租金则属不当得利 的真实性无异议，而该协议正好能够证明我方已全部支付了购房价款80000元，根本违约方是原告而非我方，而根本违约方要求解除合同，违反法律规定，不应当支持。虽然 ...
//www.110.com/panli/panli_278302.html -了解详情
独立承担民事责任，被告主体适格；2、商品房买卖合同一份，证明合同双方的权利义务关系；3、购房收据5份（天然气集资费、有线电视初装费、暖气初装费、维修基金费、 史增辉房屋所有权证书两份，该证据证明法院依职权调取的郑州经开区房管局的情况说明一份中的2009年1月6号产权受理时间是产权登记时间而非产权备案 ...
//www.110.com/panli/panli_259079.html -了解详情
、根据合同约定，上诉人应“负责为购房者办理银行按揭贷款，产权过户等手续”。但上诉人是有义务为购房合同已经成立、且符合按揭条件的购房者办理按揭手续。孙ｘｘ与 年6月1 7日销售房屋22户，房产证于2007年6月24日办完发出。由此证明，有关销售长春苑项目房屋事项上没有法律障碍。孙ｘｘ未取得该商铺产权， ...
//www.110.com/panli/panli_210428.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务