入住房屋，但都未经房屋过户登记，都没有取得房屋产权，只能追究房主张俊的违约责任，无权向他主张侵权责任，所以，法院应当驳回其诉讼请求。 【裁判】 山西省 物权性质也不容置疑，实践中进行交易的也不在少数。但是建造中的房屋产权的归属应该如何界定呢？根据《物权法》第三十条的规定，因合法建造、拆除房屋等事实行为 ...
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因此，在购买房屋时一定要查清所购买的房屋是否已经抵押给他人就显得至关重要。 如何查清所购买的房屋是否已经抵押给他人呢？因为房屋抵押权的设立应当在房屋登记部门 所购买的房屋是否已经抵押给他人了。 三、要明确约定办理房屋产权转移登记的期间 房屋产权转移以房屋产权登记部门的登记为准的，如果只支付了房款，搬到 ...
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等质量缺陷；对已发现的质量缺陷，建筑施工企业应当修复。 在商品房买卖中如何认定主体质量问题比较复杂，开发商会在主体质量与非主体质量问题上打擦边球， 违约金和赔偿金来免除合同规定的义务。 在商品房买卖中，因为主体质量问题，开发商违约以后，实际买受人所购置的房屋如果地基基础工程及主体结构工程质量出现问题 ...
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？2、未能办理按揭是否应由开发商来承担违约责任？3、国家调控政策导致按揭未办成属不属于情势变更？ 4、该案如何处理？ 【分歧意见】 第一种意见认为： 、情势变更须发生在合同生效以后至履行终止以前。即情势变更须发生在合同履行期间，当事人才能主张适用情势变更原则。 5、因情势变更事由的发生致使原合同的履行 ...
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，即150000，而是只主张了100000元)责任。 这起案件就是以解除合同仍然要承担违约责任的结论定裁的，也是因为实践中常会遇到这样的讨论吧，所以将本案的 驳回原告金X的其余诉讼请求。 负有金钱给付义务的当事人如未按判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定 ...
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房子都延迟快7个月了我该如何维护自己的权益呢？ 我买房的这个小区，后面的几栋楼已经交房了。但开发商不履行合同约定的违约责任，拒绝支付万分之二的违约金 地名办置终批复为准。 第十八条 买受人的房屋仅作住宅使用，买受人使用期间不得擅自改变该商品房的建筑主体结构、承重结构和用途。除本合同及其附件另有规定者外 ...
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依据合同法关于违约责任的规定起诉客运公司，原告可以选择对其有利的诉求来实现自己的权益。 （二）本案是否有限额赔偿问题。客运公司在两级法院审理期间，一直 该日期条例生效。本案事故发生时间是2004年3月，应当不适用该条例。 （三）客运公司承担责任后，如何救济和转嫁风险。客运公司在承担了赔偿责任后如何救济 ...
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才去选购泸州老窖，因此，应推定张某知悉活动规则的全部内容。张某在有奖销售期间购买泸州老窖酒，按要约的要求以行为作出了承诺。合同法第二十六条规定：承诺 幸合同约定向张某全面履行给付义务。依据上述法律规定，贸易中心应当向张某承担违约责任，在为印刷厂的行为负责后，可以依据法律规定或合同约定向印刷厂追偿。 三 ...
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不能机械地仅根据合同相对性原则来处理。本案争议焦点体现为以下三方面： 一、如何区分公司分立与股权转让合同的界限 在股权转让合同中，受让方义务为支付股权转让款，而出让方的义务是转让股份，如在股权转让合同的履行过程中一方违约，诉讼当事人无疑为合同的各方当事人。虽同样涉及股权变更，但公司分立与股权转让 ...
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不能机械地仅根据合同相对性原则来处理。本案争议焦点体现为以下三方面：一、如何区分公司分立与股权转让合同的界限在股权转让合同中，受让方义务为支付股权转让款，而出让方的义务是转让股份，如在股权转让合同的履行过程中一方违约，诉讼当事人无疑为合同的各方当事人。虽同样涉及股权变更，但公司分立与股权转让 ...
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