按照合同约定全额支付合同额千分之二的违约金？ 并支付违约和解除合同带来的损失？现在算下来违约金比合同额高但是比违约带来的损失要低很多，违约金是否应该全部支持？ 调低？司法解释中比例不超过30%，是指上限不超过损失的130%吗？ 质量几乎全不合格，已交的工程款能否主张退还？与评估的工程修复费用是否矛盾？...
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合理，该主张是否能够得到法理支持？ 3.如果乙方拒绝甲方前提条件，甲方能否继续按甲方违约要求解除合同收回房屋？ 4.如果第3条成立，甲方如何操作收回房屋？是 主张赔偿还是向乙方主张赔偿？ 5.如果乙方既不愿意答应甲方的两个前提条件，又纠缠要求继续履行合同，是否合理？此情况下，甲方与丙方直接签订租赁合同 ...
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我和承租方在2012年9月10日签订了一份厂房租赁合同，租期自2012年9月10日至2017年9月9日止，2000平米是一楼厂房，650平米是 到2014年8月22日止的综合楼的水电费26000余元。请问一，承租方是否单方面已违约，我能否解除合同？二，综合楼法律的定义是什么？一至四层都是有机器在生产的 ...
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合同，对于煤棚一事也是模棱两可。首付60万已缴纳，余款18万现在还没有缴纳。合同上余款定于本月阳历8月15日前缴纳。如果余款未按合同日期缴纳算不算违约。 买房能否解除合同。...
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2008年同别的村签定了一份5年期的鱼塘承包合同，约定先付3年租金，押金5仟，违约押金没收，没有约定周边环境，现在由于修路主要水源补拦河坝拦断变成死水，合同期内不会拆除，还有2年不想续签合同，请问能否解除合同，是否要负违约责任...
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向银行申请还款、并办理了解押。我据此提出买家或中介违约而解除合同，是否合情合理？能否帮我分析一下，非常感谢。合同约定的付款方式为按揭贷款，规定签订合同后二 ）；还有就是8月中旬中介通知我去银行签字，配合买家办理按揭贷款手续。我现在根据合同约定的期限，决定不卖了，中介说买家交了中介费、评估费，让我赔偿。 ...
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付款期限，只知道买方要通过公积金贷款，中介口头上承诺了付余款时间（合同签订后大约1个月），合同签订后，就过户了。现在3个月已过去，中介一直以银行贷款 办下来为理由，一直不付余款。针对以上情况，1.该合同是否可以判定为无效合同，我方能否解除合同，且不算违约。2.如果，要求签订补充协议，规定付余款时限，但 ...
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债权人双重获益之结果。[26]如果违约金过分高于违约解除合同所造成的损失，惩罚性的违约金能否与解除权并存？我们认为，合同解除作为当事人的救济方式，无论是约定 利益损失总额-不可预见的损失-扩大的损失-受害方自己过错造成的损失-受害方因违约获得的利益-必要的成本。 值得注意的是，可得利益损失的计算和认定 ...
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该问题留给学术界进一步深入研究，留待审判实践去进一步检验。[41] 笔者以为，在预约能否实际履行的问题上，采物权变动合意原则的意大利法和采物权行为独立性的 约定。比如约定交付定金一方可抛弃定金而解除合同，收受定金方可双倍返还定金而解除合同。 [55]梁慧星先生主张违约定金为损害赔偿之预定，性质上同于 ...
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存在的由于拆迁原因导致的逾期交房，尤其是“钉子户”原因导致的无法开工，能否构成不可抗力，很多开发商也很委屈，认为应当构成不可抗力，有些动迁户尤其是“钉子户”漫天要价 就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。 （2）购房人有权要求支付违约金并解除合同。 A、法定解除。依据《合同法》第 ...
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