的案件，一律确认其权利取得或消灭，则可避免当事人举证之困难，亦可方便法院对纠纷的处理。 对于上述两个理由，胡长清先生认为，取得时效偏重于第一个理由 明确的规定。依该法第769条规定，取得时效仅适用于“未经登记不动产”。 在我国大陆地区，取得时效的作用将更加有限。首先，禁止流通物不适用取得时效。禁止流通 ...
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解释，本文正是这方面的一种尝试，时合作建房纠纷的解决也提出了自己的见解。 关键词：合作建房；物权；合同 所谓合作建房是指当事人一方以土地使用权 审批手续。农民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。 注释： 「1」关涛。我国不动产法律问题专论〔M].北京人民法院出版社，1999. 268-277。 ...
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交易安全的功能。善意取得制度发展至今已成为民法体系中一项重要的制度，关于善意取得制度的适用范围，在我国法学界主要有两种观点：一种观点认为善意取得制度只适用 、变更或涂销。我国当前还有两种因不动产物权外观权利和真实权利不相一致而导致不动产物权纠纷的现象存在。一是登记以外的法律变动，如表见继承人取得遗产或 ...
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的解释，本文正是这方面的一种尝试，时合作建房纠纷的解决也提出了自己的见解。关键词：合作建房；物权；合同所谓合作建房是指当事人一方以土地使用权 办理审批手续。农民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。”注释：「1」关涛。我国不动产法律问题专论〔M].北京人民法院出版社，1999.268-277。「 ...
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一点的过错责任，而不能简单地认为过错责任对半承担，这也符合诚实信用原则的要义。 再次，添附物的处理应体现效率功能。依据纠纷的实际情况，购房者如为居住（ 合同被确认无效后，所作之添附应视为经房屋所有权人同意，适用善意添附的规定，在房屋归属不动产所有人后，无效合同的另一方当事人可依不当得利要求不动产所有人 ...
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现行法律的相关问题，以及纠纷的避免与处理也必须充分重视与研究。 一、房地产抵押的法律原则及相关问题 (一)房与地的相依性原则： 在房地产开发中，土地使用者都是 。 但是，同时又带来了如下几个问题：（1）、我国历来对土地、房屋等不动产有严格的管理制度，应当说不能以办理了抵押登记手续，就与经市、县人民政府 ...
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其他合法权益等，在草案中都有表述。草案对时下人们关注的焦点问题也有所涉及，如纠纷频发的业主与物业的矛盾，草案规定了业主或业主委员会有权更换物业；对于农民 重点论述的，在下文中将详细说明。 二、各国立法例以及我国学术界的争议 关于占有权利推定是否适用于不动产，主要有两种立法例。一种是占有权利推定仅适用于 ...
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关于留置权的规定。另在第七章关于不动产和动产的定义性规定（第92条）。2、《海商法》（1992年11月7日公布，1993年7月1日施行）。 实行公有制，经历合作社、人民公社、大跃进、文化大革命等，造成财产关系界限不清，因此发生的纠纷难以解决。规定取得时效制度有利于稳定社会经济秩序。6、建议规定统一的、 ...
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合法权益”等，在草案中都有表述。草案对时下人们关注的焦点问题也有所涉及，如纠纷频发的业主与物业的矛盾，草案规定了业主或业主委员会有权更换物业；对于农民 要重点论述的，在下文中将详细说明。 二、各国立法例以及我国学术界的争议 关于占有权利推定是否适用于不动产，主要有两种立法例。一种是占有权利推定仅适用于 ...
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苏泽林著：《关于立案审判专业化的若干问题》，载《人民法院报》2006年11月30日第5版。 11李少学著：《农村征地款分配纠纷的法律适用》，载 41同注6，第17页。 42张召国著：《物权法是社会发展的基础人民幸福的保障——访“不动产与财产法”专题论坛中方主席王家福》，载2008年5月23日http ...
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