您好，我在七年前将农村原建私房一栋卖给一外村人，双方有书面协议，但建房证还是我的户头，没有过户。现在该房屋因公路扩宽征收，补偿费用是原来的 拆迁之内，其补偿额度也初步明确，是当时买卖时价格的六倍，对方已经表示与我没有协商余地。经过您的指点，该房屋当时协议为无效合同，如果对方态度强硬的话，通过法律程序 ...
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您好，我家在农村乡下，家里的老房子已经找好买家，准备出手，但是我家在老房子的后面起了新房子，所以准备在签合同的时候加上不能在老房子的地基上起楼房，否则我家会没有光线。我就想问一下怎样写，才能使这个合同有效，需要盖什么章么？希望有律师能帮我解答下，非常感谢！...
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您好，我家在农村乡下，家里的老房子已经找好买家，准备出手，但是我家在老房子的后面起了新房子，所以准备在签合同的时候加上不能在老房子的地基上起楼房，否则我家会没有光线。我就想问一下怎样写，才能使这个合同有效，需要盖什么章么？希望有律师能帮我解答下，非常感谢！...
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我家在邻村买了一栋房子（都是在农村）。该房子是新建的，卖家没有办理房产证，年初的时候我家与卖家签订合同：卖家将该房子与地基一并永久转让给我家，但是合同里规定，房产证由我家自行办理。 请问该协议有效吗？我家今后能否顺利办理房产证？...
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抽看我的来信，我在此反映些事情，还望专业人士给与决策与建议！ 事由2010年我卖给乙方地基，院坝，小路时我没有看转让合同就签字，再说我签字时我人在外地，合同是乙方自己做的。现在乙方把我告了，理由是我把乙方家的小路卖了，乙方家无法通行。可是从乙方家小路前一段是我家 ...
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人张金喜与被上诉人杨晚青双方签订的《购买房屋地基合同》是否有效。依照《中华人民共和国土地管理法》的规定：农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的 购买杨晚青“角（斗）肚坪狮子岩”的土地用作建房宅基地。该购买房屋地基的合同实际上是非法买卖土地的行为。根据《中华人民共和国合同法》第五十二条第一款 ...
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进行权属登记。对于一户已有多宅的，超出部分征收高额使用费，迫使其让出地基，或由政府以成本价收购该房产以实现宅基地使用的公平。国有化后的宅基地使用权 目的，笔者静待方家之检阅。 注释： 1、参见张传军著：《农村房屋买卖合同纠纷增多应引起重视》，www.sina.com.cn,于2006年5月25日访问。 ...
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，不是单独划分宅基地，所以也不必经村民会议决定。（三）本协议是约定原房屋买卖有关随附宅基地的使用问题，不是单独划分宅基地，根据“房随地走，地随房 决定方可办理，但该规定系约束农村基层组织内部权利行使的管理性规范，并不影响村委会对外签订合同的效力。故对千弓村委会以《补房屋地基协议》系个别村委会领导在未 ...
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的宅基地审批表上，是经过村、镇和区政府三级审批的，就连我家1987年在地基不动的情况下翻盖房子也是要经过村、镇和区政府三级审批的。光凭 为什么两审的法院都不执行呢？特别是最近认真学习了2004年《北京市高级人民法院关于农村私有房屋买卖纠纷合同效力认定及处理原则研讨会会议纪要》该《纪要》指出：“房屋买卖 ...
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原陈启珍承包的9.75亩继续发给了陈启珍家。之后，因陈世斌与雷长青买卖房屋有转让土地协议，村、组又根据当时的移民政策和陈世斌与雷长青的协议及雷 四组)发包给雷海(家庭成员之一)。并于1998年10月18日给雷海颁发了《农村土地承包经营合同证》，该证载明承包户主雷海，家庭人口一人，承包面积1.8亩。其中 ...
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