质量保修约定是否违反法规规定的最低保修期及保修范围。根据国务院有关条例规定，住宅质量保修期限不得低于法定最低保修期限。在正常使用条件下，房屋建筑工程的最低 开发商的违约责任。(二)充分运用《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》对商品房质量纠纷的处理。证据规定第七条：“在法律没有具体规定，依本规定 ...
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购房者商品房质量维权常见误区及解决方案 近日，笔者在办理房屋纠纷按键式，发现不少购房者因为对于相关法律法规不了解，在发现房屋存在质量问题后认识上存在误区，且不聘请专业律师，最终导致维权方法不对路，结果搭了精力又输了官司。为此，北京盈科 ...
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质量管理条例》的有关规定，市建委经研究决定，对《关于加强预售商品房质量和大配套收费的通知》(建房[1999]452号文件)进行调整。将原规定“开发企业在 出具的项目基础工程验收合格证明”调整为“还须提交由建设单位组织验收的基础工程质量验收证明书(建设表2-1；2-2)”。即从本通知下发之日起，天津市 ...
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商品房质量纠纷投诉数载未见效 律师介入组织调解一周内显分晓 海南新概念律师事务所 李大兴 基本案情 2010年1月，重庆人文某与海南恒某房地产开发有限公司签订了《 收房时发现，客厅地板中央有一道裂缝，墙壁上也有不少裂纹。文某认为房屋有质量问题，拒绝收房。几年间，双方对房屋进行了几次鉴定，结论不一。文某 ...
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我与2009.5.31收房并取得购房合同，并在同时收到商品房质量保修责任书，上面写明房屋墙面、卫生间等漏水保修一年，现在我家卫生间顶漏水（住建委已检查说明 无关）找物业多次他们都不予维修，说是按责任书保修一年，但我在网上查看商品房保修期墙面、卫生间等漏水保修期是五年，请问应该以那个为准，如果是五年我 ...
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商品房质量保证书nbspnbspnbspnbspnbsp核定单位：陕西省质量监督检测站nbspnbsp二、地基基础和主体结构在合理使用年限内承担保修nbspnbsp三、抗震设防烈度：八度nbspnbsp四、正常使用情况 ...
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合同，2010年底交付。以通过信贷的方式交付全部房款，但开发商交付时，不能提供【商品房使用说明书】【商品房质量保证书】因此没有办理交付手续。我现在要求开发商，赔偿延期违约金，可以吗？ 2.在我装修的过程中发现，开发商未按合同规定，a.做内墙保温，b.卫生间地面浇筑只有5 ...
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咨询一下商品房质量问题我2000年购买半地下商品房今年承重墙出现10米长1毫米宽横向裂痕我该怎么处理谢谢...
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因商品房质量问题向住建局提交了投诉材料，请问住建局的回复时限是多久，有相关规定吗？...
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