出发点的问题必须是从功能的角度提出，应探讨的问题在表述时必须不受本国法律制度体系上的各种概念所拘束。[1]必须彻底的摆脱它本国的法学教条主义的先入为主的成见。 得到最大限度的保护。但是在托伦斯登记之下，土地权利依赖于登记而不是依赖转让书的制作交付，一旦根据不动产法进行了登记，所有就拥有了不能废弃的权利 ...
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。尽管各国的实践还是立法都支持这样一种观点：即任何一种财产，无论是不动产还是不动产，有形的还是无形的，以及任何一种或是任何一种程度上的财产利益， ，社会的公平和正义也由此受到质疑。 在这个意义上，本文对于未来中国土地管理制度改革地图的设计也许并不完善和全面，然而方向却是明确的，即我们应当在坚持市场经济 ...
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登记内容仍然是按照计划经济的要求制定的，这些制度是为了满足对土地、房屋进行行政管理的需要，而不能满足不动产进入市场交易的需要。（注：按照我国 研究[M].北京：法律出版社，1998。[9]［日］北川善太郎。日本民法体系[M].北京：科学出版社，1995。[10]梁慧星。民法总论[M].北京：法律出版社 ...
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要件主义（亦称为形式主义），德国和台湾地区现行民法采之。在此种立法主义下，不动产物权之变动如未经登记，动产物权之变动如未经交付，尽管当事人间有物权变动的 时候都是不好的，它的确立有其可以相互依赖的制度环境，依作者对我国依法律行为的物权变动的体系设计，在确立了物权行为理论及其形式主义原则之后，善意取得 ...
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推定为其合法享有”。尽管一些学者不加区别的使用“登记”、“交付和占有”概念，但不动产的“登记”本身有动态和静态之分，动产之“交付”乃物权变动的动态表述，“占有”乃 都是不好的，它的确立有其可以相互依赖的制度环境，依作者对我国依法律行为的物权变动的体系设计，在确立了物权行为理论及其形式主义原则之后，善意 ...
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直接支配一定之物，而享受利益之排他的权利[2]。业主权可以说是基于对物(不动产)的所有权而产生的权利，更狭义地说，是房屋的所有权人对其房屋及 ，将有利于进一步保护公民(业主)的财产权，有利于规范和完善我国的物业管理制度，有利于完善我国的物权法体系。首先，业主权的权利主体具有私人属性，是拥有房屋所有权、 ...
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法定权利,将有利于进一步保护公民(业主) 的财产权,有利于规范和完善我国的物业管理制度,有利于完善我国的物权法体系。首先,业主权的权利主体具有私人属性,是拥有房屋所有权、使用权 避免因业主权维护这一浓烈的社会氛围而过分偏重对业主权的保护。二是 在制度运行时要平衡好各方利益关系。在构建良好的业主权及物业 ...
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大学出版社,2004. [6] 沈开举.行政补偿法研究[M].北京:法律出版社,2004. [7] 张慧芳.土地征用问题研究基于效率与公平框架下的解释与制度设计[M].北京:经济科学出版社，2005. [8] 李国健.中国被征地农民补偿安置研究[M].青岛:中国 ...
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被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。征收单位、个人的房屋及其他不动产 ，应当依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当 应当将因征地而导致无地的农民 ，纳入城镇就业体系 ，并建立社会保障制度；在城市规划区外，征收农民集体所有土地时，当地人民政府要在本行政区域内为被征地农民 ...
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安排。物权法专章规定地役权，其通过张扬地役权在不动产利用中的重要功用，凸显了地役权之私权的用益物权属性，对物权体系之构建可谓意义重大。 在社会实践层面 、韩国以及我国台湾地区等陆续建立了土地发展权制度，或类似于土地发展权的土地开发管理制度。参见孙弘:《中国土地发展权研究:土地开发与资源保护的新视角》， ...
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