的标准。妥善化解当前物业费纠纷的关键，在于如何考量物业欠费和物业服务两者之间的平衡问题。就当前的司法实践而言，解决该问题的总体模式有以下三种 。 小区业主个体情况千差万别，因此必须及时构建业主自治组织，通过自治组织消化业主中的少数意见，形成整体意志，这样才能有效地对外进行沟通。所以，政府部门应当积极 ...
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不合理的问题；四是有利于正确处理税和费的关系，促进房地产市场的健康发展。但目前开征物业税需要解决的政策、技术和征管问题还很多。税务总局正在部分地区开展房地产模拟评 衡量有效税制的质量特征。他指出，不论一国的税制结构如何，要使它的税制更为有效，就必须要求：高的集中性指标（通常由3个或4个主要税种或税率所 ...
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收缴工作的顺利进行。 但是，在实践中要真正贯彻落实新条例的相关规定，破解物业费收缴难问题，还需要从一下几方面着手： 第一，公开服务项目，增强信息透明度。 和物业服务企业对违反新条例行为的投诉和举报，接受物业服务企业退出项目的预警报告，协调解决退出和交接过程中出现的问题等。在实践中，为深化街道办事处的 ...
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物业费提出异议。业主所提出的问题无法在15日内解决的，一定要就解决方案及期限，与开发商达成书面协议，以防止开发商事后不承认。按照规定，开发商可以委托前期 理由。另外，契税、公共维修基金、物业费的支付方式应由业主选择，开发商和物业公司无权强行要求。 问题2 会所变宾馆物业费是否该减免 吴先生：我所在的小 ...
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针对业主认为自己不是前期物业服务合同的主体而拒绝缴纳物业费的一种抗辩理由，如果前期物业服务合同侵害到业主的合法权益时，业主该如何救济呢，是否只是 被物业买受人忽视 《物权法》明确提出建筑物区分所有权，确立了物业管理的一些基本制度，提出了一些解决物业管理问题的原则。建筑物区分所有权是指业主对建筑物内的 ...
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的经济损失和精神损失，理应赔偿，并把被告房屋问题修复好、解决好，然后被告会按合情、合理、合法的收费标准缴纳物业费。 【审理】 郑州高新区法院经审理查明：2007 按合同规定本案所买房屋已交付给了被告使用。 那么，如何理解买卖的房屋已交付呢？实践中，对于商品房的交付理解般有三种情况：一种是交了钥匙就认为 ...
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后主动交物业费的时候，向其反映屋内门禁系统无法控制楼道单元门,单元门也一直损坏等问题，物业反馈前物业撤走故意损坏，且无维修基金，所以无法解决，因此拒 多次解释未交原因，“希望物业能够承担电动车被盗责任，减免物业费”。各任经理表示为向上请示，但都无下文。 现在物业将起诉，请问我该如何应对？法院对要求物业 ...
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出租人的缴费义务。但此时承租人直接向物业服务企业缴纳物业费的义务产生于承租人的意思自治，而非源于无法体现承租人意思自治的规约强制。此外，倘若三方协议并未明确约定 。这一方向无疑是正确的。问题是，在商事仲裁的框架下，仲裁和诉讼并非兼容。该条款应当进一步规定可供业主选择的争讼解决模式究竟是仲裁还是诉讼。 ...
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出租人的缴费义务。但此时承租人直接向物业服务企业缴纳物业费的义务产生于承租人的意思自治，而非源于无法体现承租人意思自治的规约强制。此外，倘若三方协议并未明确约定 。这一方向无疑是正确的。问题是，在商事仲裁的框架下，仲裁和诉讼并非兼容。该条款应当进一步规定可供业主选择的争讼解决模式究竟是仲裁还是诉讼。 ...
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侵占通道、排放大气污染物、施放噪声、违反规定饲养动物、违章搭建、拒付物业费等损害他人合法权益的行为，有权按照法律、法规以及管理规约，要求行为人停止侵害、消除 的性质和基本内容 针对《物权法草案》规定建筑物区分所有权存在的问题，在司法上解决其对策的时候，必须就其基本的性质和内容予以明确，以作为确定对策的 ...
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