婚前或婚后，不应影响所有权的认定，房屋的产权归属应考虑出资来源问题；二是婚后共同购买，显然属于夫妻共同财产。2、一方婚前以按揭方式付了房款购买的房产并 离婚分割财产时应考虑房产价值的变化，取得房产证的一方有义务对对方进行充分合理的补偿。4、一方婚前以按揭付款的方式付了全部的房款婚后共同还贷，但到离婚的 ...
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婚前或婚后，不应影响所有权的认定，房屋的产权归属应考虑出资来源问题；二是婚后共同购买，显然属于夫妻共同财产。 2、一方婚前以按揭方式付了房款购买的房产 离婚分割财产时应考虑房产价值的变化，取得房产证的一方有义务对对方进行充分合理的补偿。 4、一方婚前以按揭付款的方式付了全部的房款婚后共同还贷，但到离婚 ...
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婚前或婚后，不应影响所有权的认定，房屋的产权归属应考虑出资来源问题；二是婚后共同购买，显然属于夫妻共同财产。2、一方婚前以按揭方式付了房款购买的房产并 离婚分割财产时应考虑房产价值的变化，取得房产证的一方有义务对对方进行充分合理的补偿。4、一方婚前以按揭付款的方式付了全部的房款婚后共同还贷，但到离婚的 ...
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婚前或婚后，不应影响所有权的认定，房屋的产权归属应考虑出资来源问题；二是婚后共同购买，显然属于夫妻共同财产。2、一方婚前以按揭方式付了房款购买的房产并 离婚分割财产时应考虑房产价值的变化，取得房产证的一方有义务对对方进行充分合理的补偿。4、一方婚前以按揭付款的方式付了全部的房款婚后共同还贷，但到离婚的 ...
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一方支付首付款并以按揭方式购买婚后夫妻双方共同还贷的商品房的产权归属，在实践中有不同的意见。主要包括： 1、从认定婚前按揭购房产与婚姻关系之关连性角度 婚前一方向银行按揭贷款办理房产证后，房屋买卖合同关系即告结束，所有权归属也就此确定。应属婚前个人财产。根据最高人民法院《婚姻法司法解释（一）》第十九条 ...
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所有人。 观点二： 婚前房产婚后增值部分属夫妻共有财产。《婚姻法》第17条和第18条的立法本意是婚前的财产归属个人，而婚后的各种收益均属于共同财产。法律没有 的那么刘某有权要求分割增值部分收益，如果房屋增值是纯自然的原因，与共同还贷或两人的共同劳务无关，则刘某无权要求分割增值部分收益。 【评析】现行《 ...
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所有人。 观点二： 婚前房产婚后增值部分属夫妻共有财产。《婚姻法》第17条和第18条的立法本意是婚前的财产归属个人，而婚后的各种收益均属于共同财产。法律没有 的那么刘某有权要求分割增值部分收益，如果房屋增值是纯自然的原因，与共同还贷或两人的共同劳务无关，则刘某无权要求分割增值部分收益。 【评析】现行《 ...
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如下： 1、可能会有不同意见，认为原来这种情况的判例是认定为房产证上所有权人一方取得房产，另一方所偿还的贷款作为债权处理，如有增值，可按比例多少 协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法 ...
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婚前购房：总价63万，首付男方15万，女方5万，婚后共同还贷。购房发票及合同写的都只有男方名字。首付都是从男女方各自的银行卡直接消费到房地产公司的。房产证只能还贷完成后才能加女方名字，那么婚前协议约定房产的归属，有用否？是否有模板？...
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的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十 的个人财产。”也就是说，即使是在孩子婚后购买的房子，也不用再以书面的赠与合同来表明该房产是赠与给自己一方子女个人还是夫妻双方了，法律直接推定 ...
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