二手房合同中，“本合同是在现行政策下签订的，如因房管政策或银行政策导致合同不能履行，双方无条件终止合同”，如买方贷不下款是否属违约...
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村民小组会议等的规定，约束的是农村集体组织的内部管理行为，不能对抗第三人，故原判决据此认定借款合同无效不妥，应予纠正。关于借款利率问题，对张兆民借款利率中未超出中国人民银行规定的同期同类贷款基准利率的4倍的，按约定履行，超出中国人民银行规定的同期同类贷款基准利率的4倍的，按中国人民银行规定的同期 ...
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等不利于购房者的条款，购房者对该格式条款提出异议要求删除，开发商不能立即给予答复。以致商品房预售合同没有在订购协议约定的日期订立的，属于最高人民法院《关于审理 合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。”相对商品房预售 ...
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总额的40%，李霖出资18元万元，占合伙出资总额的20%。其后各合伙人按约履行了出资义务并共同经营。在合伙经营期间，因合伙企业资金周转困难等原因，李煜 合同关系等等民事法律关系，即使在形式上是合同关系，也应由全体合伙人以合伙清算的方式予以解决，合伙人不能向合伙组织主张合同债权。 作者：赣州市中院 宁群...
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的，乙应该向哪一方主张违约责任? 《民法通则》第八十一条规定，债是按照合同的约定或者依照法律的规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务关系。“特定的”含义 放贷不成或逾期放贷，造成了下家对上家支付房款不能或迟延支付，下家通常会认为是银行过错造成。但是银行在上家与下家的买卖合同关系中，是第三人，不是合同 ...
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九条中（合同上注明如果第九条在空白处加的条款如果与合同中条款相互抵触，都以第九条为准）第二小条内容为：“甲乙方双方自愿以公证委托形式办理委托交易，公证委托 后由乙方自行办理过户房屋手续。” 其前半句内容抵触了甲方委托书公证的最后一条委托无转让权。这条导致甲方属于超出权限不能与乙方做再次做委托转让公证。...
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五年了，约房主与我见面，见面期间没有谈及房产是否过五年，双方感觉满意签订购房合同，但合同中并未涉及私产过五年的条例，当晚发现房子未过五年并因此多出五万 解约，一分钱不会收（我们有录音），但现在又说不能全额退还。 签合同当天同事过来送钱，发现问题事后找中介时其承认自己说私产过五年，同事可以作为证人出庭吗 ...
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书。然而协议签订后出台了沪七条（10月）导致我和夫人（买方）的购房资质发生改变而无法继续履行买卖合同(我和夫人非上海户口且都没有交满24个月 ，却没有告知我方新限购政策出台的风险；（2）居间合同中的“买卖双方签订合同即认为中介居间完成”条款不合理。请问中介是否应该退还我们的中介费？法院起诉中介的胜算 ...
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过户的违约责任。经法官调解，周国强和胡伟认识到，周国强如能及时获得银行贷款，按期付款，不会导致房屋被查封。但是，毕竟是胡伟的原因导致房屋被法院 合同后，应及时办理过户手续，避免由于出现该案中签约时无法预见的情况导致合同无法继续履行，使双方遭受不必要的损失。同时也可避免卖方借机提高房价或一房数卖等行为的 ...
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买方签订了佣金确认书. 但协议签订后国家出台了国八条导致买方的购房资质发生改变而无法继续履行买卖合同(因为他已经拥有了两套住房无法在购买第三套住房 ,原来买方签订的佣金确认书已经遗失,所以我们失去了买家承诺承担全部佣金的证据(居间合同上的条款是买卖和同成立后卖卖双方各自支付1%的佣金,当时中介解释说以 ...
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