厨房的装潢。张和许多次协商未果，遂向人民法院提起诉讼。这是一起有关建筑物区分所有权方面的纠纷案。主要是在共有权方面引起的纷争。共有权是指以区分 的购买者往往只关注专有部分的购买，而忽略共用部分的存在，导致人际关系淡漠，对建筑物内的共用部分建设也漠不关心，一旦产生纠纷，往往难以解决。面对土地由传统性的 ...
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殷切，有如大旱之望云霓。但是，人们也感到目前物权法（草案）关于建筑物区分所有权的规定，尚未达到十分完善的地步，还难以在诸多方面成为人们解疑释惑的 套内面积）约占建筑面积的74—78% ，所有业主的专有部分总和约占建筑物总面积的74—78%.如果按照上述比例分摊费用或者分配收益，势将有22—26%的费用 ...
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认为，要看开发商是否通过合法渠道取得该特殊权利,如建设单位取得该车位、车库所有权人的同意，允许其将车位、车库的使用权转让予他人，赋予他人享有永久使用 ，并在扣除一定的管理费用后，将其余款项划归全体业主共有。 结语 现代建筑物区分所有权是现代经济高度发展和工业化过程导致城市化的产物，在促成人类最大限度地 ...
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，相邻关系，共有关系，以及业主大会与物业服务企业之间的关系。在总的一个建筑物区分所有权法律关系之下，包含这样五个法律关系． 1．团体关系 第一个法律关系是 立体相邻，上下左右前后都可能构成相邻，所以，它的相邻问题更加突出。再加上建筑物质量如果再差一点，邻居之间相互影响就会更严重。 4．共有关系 第四个 ...
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，相邻关系，共有关系，以及业主大会与物业服务企业之间的关系。在总的一个建筑物区分所有权法律关系之下，包含这样五个法律关系． 1．团体关系 第一个法律关系是 立体相邻，上下左右前后都可能构成相邻，所以，它的相邻问题更加突出。再加上建筑物质量如果再差一点，邻居之间相互影响就会更严重。 4．共有关系 第四个 ...
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很容易地处理此类问题。总之，外墙作为共有部分，符合共有部分的界定、建筑物区分所有权的属性和效率原则，最为适当。 需要指出，尽管外墙作为共有部分最为适当， 所有权与建设用地使用权相一致（《物权法》第142条前段）及谁出资谁享有所有权的原则，国家出资建造的防空洞归国家所有，开发商出资建造的归开发商所有，但 ...
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拆除隔断、恢复房屋原状、收取超额物业费用等措施。 【关键词】群租；建筑物区分所有权；相邻关系；权利救济 【写作年份】2009年 【正文】 近年来，在上海、 特征之一。如果承租人严格遵守小区的业主公约，规范自己的生活行为，在尊重建筑物原有框架结构的情形下进行合理修改，合理分担物业费用，没有给相邻业主造成 ...
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却存在较多的问题，为此，最高人民法院2008年向社会公布的《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释（征求意见稿）》（以下简称《 ，出于政策上的考量，立法者完全可以利用法律拟制的技术手段， [11]将房屋所有权转移预告登记权利人与业主等同视之。 同时，笔者认为应当借鉴我国台湾地区的 ...
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有建筑结构体(楼板、墙壁)包围遮蔽。[17]第二，利用上的独立性，即该区分所有部分具有独立的出入门户，无须借助其他部分辅助即可利用，且具备独立的 规定，还是法律授权行政机关通过行政许可的方式配置物权。[44] 五、《建筑物区分所有权司法解释(征求意见稿)》的完善：代结论 行文至此，我们大抵可以澄清现行 ...
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-231. [2]王利明.物权法研究(上卷)(修订版)[M].北京:中国人民大学出版社,2007.563 [3]杨立新,谢永志.业主的建筑物区分所有权之评析(上)[J].福建警察学院学报,2008,(1 [4] 王利明.物权法研究(上卷)(修订版)[M].北京:中国人民大学出版社,2007.566 ...
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