合同约定的成交价万分之五向守约方支付违约金，该违约金的认定及支付不影响本合同的违约行为终止之后继续履行。自违约行为发生之日起超过五日的，守约方可向违约方发送 催促，是什么样的信件？是我们卖方自己发还是叫中介公司发？如何又可以尽快解除合同，又要他们赔偿？？？ 请帮忙提供给我信件的范本？或者教我怎么写？千 ...
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合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。 魏平律师解释说：“如果买卖合同关系已经成立，但是受信贷新政的影响，未能订立商品房担保贷款合同 合同的主张也要承担相应的违约责任。 情形三 购房者要慎签合同中附加条款 在买卖过程中，交易双方为了达成协议在合同中约定了许多附加条款，比如说约定了 ...
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2年前我以2000元/平价格买了一套二手房，今年房价涨到4000元/平，房产并未过户，我先交了20万的房款（合同没写这20万是定金）只是写了个收据，没有写进合同。当时合同签订违约卖家赔付15000元违约金，没有签订定金条款，现在卖方单方面违约，抓住不放，我该怎么获得赔偿...
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还款通知日支付，第3期为房价余款39万元，由白XX公积金贷款，在办妥交易过户及抵押登记后，由贷款银行划入赵XX指定帐户内，在2010年11月 后的法律责任等等都是值得我们探讨的问题。 一、房产调控新政在房产买卖合同中法律定性问题 如何给“政策性违约”定性，目前在法律界存有分歧：有的认为政策调整不属于“ ...
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并向三门峡管理局支付违约金及赔偿损失1713.67万元。配套建设公司答辩称：双方签订《房产交易合同》时，配套建设公司尚未取得该房产的国有土地使用权证、 就工程进度、房屋交付等相关问题在三门峡管理局进行协商，形成会议纪要，但对如何解决未能达成一致意见。2002年1月24日，三门峡管理局函告配套建设公司， ...
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，要求法院确认刘中与程道贤于2006年5月16日签订的房产交易合同无效，经两级法院审理，该合同被确认无效，判决已经发生法律效力。诉讼中，法院委托开封市价格认证 并在合同中写明该房为经济适用房，不存在过错，不应承担赔偿责任，但因程道贤与刘中的房屋交易合同已被确认无效，其收取程道贤的佣金应当退还。关于房屋 ...
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《龙城福第认购书》一份，约定由陈某认购兰星江阴分公司开发的龙城福第房产，并约定认购位置为A块商业11—15号；房屋交付后，产权登记面积与认购书 无疑的结论，所以，认购书不能认定为买卖合同，而是买卖合同的预约合同。 2.预约合同违约责任赔偿范围的确定 违反预约合同应承担损失的范围，应以机会损失为基础，不 ...
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福第认购书》一份，约定由陈荣根认购兰星江阴分公司开发的龙城福第房产，并约定认购位置为A块商业1115号；房屋交付后，产权登记面积与认购书约定 无疑的结论，所以，认购书不能认定为买卖合同，而是买卖合同的预约合同。 2.预约合同违约责任赔偿范围的确定 违反预约合同应承担损失的范围，应以机会损失为基础，不 ...
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龙城福第认购书》一份，约定由陈荣根认购兰星江阴分公司开发的龙城福第房产，并约定认购位置为A块商业11—15号；房屋交付后，产权登记面积与认购书 无疑的结论，所以，认购书不能认定为买卖合同，而是买卖合同的预约合同。 2.预约合同违约责任赔偿范围的确定 违反预约合同应承担损失的范围，应以机会损失为基础，不 ...
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龙城福第认购书》一份，约定由陈荣根认购兰星江阴分公司开发的龙城福第房产，并约定认购位置为A块商业11—15号；房屋交付后，产权登记面积与认购书 无疑的结论，所以，认购书不能认定为买卖合同，而是买卖合同的预约合同。 2.预约合同违约责任赔偿范围的确定 违反预约合同应承担损失的范围，应以机会损失为基础，不 ...
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