人民法院宣告该房屋买卖无效。参照以上规定，综合考虑出卖人的利益和享有优先购买权人的优先权的保护。 二、共有关系中优先购买权的实现方式 （一）共有人内部优先 共有财产事务的管理，避免其主观好恶而不考虑以后共有关系的稳定和发展。如果共有人之间不能形成三分之二以上的共有人同意则采取抽签方式。既体现了相对的 ...
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安置房，5年内不得转让、出租，故该买卖合同属于违规；且系争房屋为夫妻共同财产，签合同时未经妻子蒋某某同意，故以合同无效为由不同意王某某的诉请。蒋某某 主张，认为原审法院的判决剥夺了当事人就平等债权如何履行的实体选择权，剥夺了系争房屋共有人的财产处分权，要求依法改判或发回重审。王某某则表示服从原判。原审 ...
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您好！我们有3个人共同购买了一套别墅，购房合同上只标明三人名称，并无份额分配；房产证也还未办理。现在有两人同意将此套别墅作为办公出租，另外一人不同意，请问我们是否必须取得三个人共同同意才能出租呢？...
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四个 子女所有。如果法院已经判决了所有权份额，其中三人要出售该房屋变现，而其中一人不同意出售或出租也不表态后续处理事宜， 主观故意拖延该问题处理，致使房屋无限期空置，导致大家利益受损。四人中有急事需要用钱的却因房屋无法变现而蒙受损失，请 问，即便提起法律诉讼，也无法强制拍卖或出售，如何处理这样一个 ...
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，共有人因出国定居或治疗疾病等原因急需买方以现款方式付清全部价款，如此时优先购买权人要求以时间较长的分期方式支付价款，应认定价款支付方式构成同等条件的构成部分，否则将 处分共有物。如甲乙丙丁四人共有一房屋，各占25%的份额。四人将房屋出租与戊。后甲乙丙欲将该房屋售出而丁不同意，根据物权法第九十七条规定 ...
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、翻新，用途由住宅用房转为营业用房，由谢学新对外出租并收益。2000年，谢学新在未取得兄、姐同意的情况下，向白云区房地产管理处（下称房管处）申请并 中级人民法院经审理认为，诉争房屋的继承人均未放弃继承，因继承人间具有家庭关系且遗产尚未分割，应认定为共同共有。本案实质是共有人对共有权的确认并以此为前提 ...
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事前既未取得原告的书面同意，事后也未得到原告的认可。综合全案证据，本院确认以下法律事实： 96号房屋原为韦善基、李衡珍夫妇共有，砖木二层结构。在 为现在的砖混二层结构。2008年12月9日，原被告签订《房屋租赁合同》，约定原告将自有的96号房屋出租给被告经营西式餐饮，租期60个月，自2008年12月9 ...
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、翻新，用途由住宅用房转为营业用房，由周学新对外出租并收益。2000年，周学新在未取得兄、姐同意的情况下，向长兴县房地产管理处（下称房管处）申请并 中级人民法院经审理认为，诉争房屋的继承人均未放弃继承，因继承人间具有家庭关系且遗产尚未分割，应认定为共同共有。本案实质是共有人对共有权的确认并以此为前提 ...
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2008年1月25起五年内不得转让、出租。 系争房屋产权证办出后，产权共有人之一的吴正龙认为系争房屋的出售未征得其同意，且房屋价格呈现翻倍上涨，遂于2011年 ，四套安置房屋在2008年就实际取得，从常理判断，吴正龙不应该不知道该四套房屋的使用情况，而吴正龙在长达近三年的时间里未提出任何房屋转让异议， ...
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年，老姜和妻子李某诉讼离婚。此后，老姜再娶，经父子协商，一致同意：小姜将对外出租的二个房间 收回，提供给老姜及其后妻居住，此后的房贷由老姜负责 某诉讼离婚，法院为此制作了调解书，其中记载的夫妻共有房产中并不包括本案争议房屋；6、在购买该房前，老姜及其前妻李某收入都不高，而且，曾向银行和亲戚借了大笔款项 ...
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