物的归属就有规定。但此时所谓添附之事实，仅适用于确认所有权的效力范围，并非取得新所有权之方法，惟所有权之标的，因他物之添附而扩大，致是项已经 赔偿请求权就会产生一定的冲突。依损益相抵规则，如果承租人的添附行为客观上增加了房屋所有权人的利益，则可能使出租人非但不能获赔，最终必须向承租人返还余额利益。这样 ...
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物的归属就有规定。但此时所谓添附之事实，仅适用于确认所有权的效力范围，并非取得新所有权之方法，惟所有权之标的，因他物之添附而扩大，致是项已经 赔偿请求权就会产生一定的冲突。依损益相抵规则，如果承租人的添附行为客观上增加了房屋所有权人的利益，则可能使出租人非但不能获赔，最终必须向承租人返还余额利益。这样 ...
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这类问题涉及对相关法律1法条的理解和适用。主要涉及两个方面的问题：一是何种情况下可以拍卖被执行人的房产。二是竞买人取得房屋所有权后所产生的后执行 有给付内容且执行标的明确，是人民法院受理执行案件的基本条件之一。若判决主文仅确认合同有效，双方继续履行，则该类判决不具备上述基本条件，客观上会造成执行困难， ...
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第2、3目，判决撤销原审被告为上诉人办理的房产证的具体行政行为属引用法条不当。《中华人民共和国行政诉讼法》第五十四条第（二）项规定：“具体 判决“适用法律错误”。答辩人认为一审判决适用法律正确。原审被告南昌市青山湖区房产管理局依据马毛仔非法取得的房屋所有权等证及虚构的交易行为，为上诉人办理产权证的具体 ...
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：已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的，应当及时办理变更登记或者注销登记。从以上法条可知集体土地使用权可以依法转让，但决定是否转让以及转让给谁应当由该集体土地 受利益驱动反悔所致。因此如果确认此类合同无效，将严重损害社会的公序良俗和诚实信用的社会根基。即使排除以上因素，考虑到房屋所有权人有权处分房屋的 ...
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是在《城市房地产管理法》第五十二条，该条规定：房屋租赁，是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。 继续性 条规定根据物权法善意取得的原理，一般容易理解。但第二十一条规定对承租人请求确认出租人与第三人签订买卖合同无效的情形全部不予支持是否妥当？如果出租人与第三 ...
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，由于建造人对于房屋所有权的长久性，而房屋只要没有倒塌、灭失，即便申请人失去社员的资格，也是享有宅基地使用权的。 二、农村房屋买卖现状和法条分析 目前，对于 笔者认为这里的身份主要是取得时的身份性质，这如城市居民取得房改房，经济适用房时需审批，而取得一定时间后允许上市交易，交易时有一定的附加条件。同样 ...
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出现法定中止诉讼事由，跨时间度四年，二审法院在2004年5月作出了关于讼争房屋所有权的终审民事判决。本案主要涉及到三个法律问题。一是民事、行政法律关系 房屋买卖合同成立作出特别要式规定，因此，只要符合该法条的房屋买卖合同是具备法律效力的。最高院《关于适用＜中华人民共和国合同法＞若干问题的解释（一）＝第 ...
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出现法定中止诉讼事由，跨时间度四年，二审法院在2004年5月作出了关于讼争房屋所有权的终审民事判决。本案主要涉及到三个法律问题。一是民事、行政法律关系 房屋买卖合同成立作出特别要式规定，因此，只要符合该法条的房屋买卖合同是具备法律效力的。最高院《关于适用＜中华人民共和国合同法＞若干问题的解释（一）＝第 ...
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种意见实际上即混淆了这两种“登记”的涵义，张冠李戴，将物权变动的“登记”适用于合同行为本身，以此作为合同是否生效的要件，这种观点是站不住脚的 ，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门 ...
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