，甲认为自己的购房目的无法实现，从2001年11月起未再向丙银行偿还按揭贷款，并同其他购房户一样，纷纷向所购房产所在地的A法院起诉，要求解除商品房 独立请求权第三人提出诉讼请求，应与商品房担保贷款合同纠纷合并审理；担保权人另行起诉的，可以与商品房买卖合同纠纷合并审理。也就是商品房买卖合同案先起诉，担保 ...
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。上诉人南宁荒岛房地产开发有限公司（以下简称荒岛公司）因与被上诉人卢振才商品房预售合同纠纷一案，不服南宁市兴宁区人民法院（2011）兴民一初字第477号 一次性付款或分期付款方式，另与出卖人签订《商品房买卖合同》；在买受人付清全部款项或者与银行签订按揭贷款合同之前，买受人无权要求出卖人按《商品房买卖 ...
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。上诉人南宁荒岛房地产开发有限公司（以下简称荒岛公司）因与被上诉人朱方坚商品房预售合同纠纷一案，不服南宁市兴宁区人民法院（2011）兴民一初字第476号 一次性付款或分期付款方式，另与出卖人签订《商品房买卖合同》；在买受人付清全部款项或者与银行签订按揭贷款合同之前，买受人无权要求出卖人按《商品房买卖 ...
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。上诉人南宁荒岛房地产开发有限公司（以下简称荒岛公司）因与被上诉人卢金才商品房预售合同纠纷一案，不服南宁市兴宁区人民法院（2011）兴民一初字第474号 一次性付款或分期付款方式，另与出卖人签订《商品房买卖合同》；在买受人付清全部款项或者与银行签订按揭贷款合同之前，买受人无权要求出卖人按《商品房买卖 ...
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合同关系 在通常的商品房按揭纠纷中，一般存在着四个合同，即商品房买卖合同、按揭贷款合同，通过购房人与按揭银行签订的抵押贷款合同中的抵押、回购的具体 贷款本息未归还之前，房屋的抵押登记备案不应解除，开发商如果另行出售要经按揭银行的同意，否则取得抵押物所有权的受让人必须依有关司法解释代替债务人清偿债务，使 ...
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申诉人中国信达资产管理公司郑州办事处（以下简称信达公司）及原审被告李朝阳借款合同纠纷一案，新华区人民法院于2007年9月12日作出（2006）新民初字第 ，合同项下的商品房早在2000年就已经竣工，且作为按揭贷款合同附件之一的商品房购销合同之中，约定的房屋交付日为2001年6月6日，田园公司办理《 ...
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人利景兴业(厦门)有限公司（简称利景公司）与蔡鸿图、林雅鸿因商品房预售合同纠纷一案，不服厦门市中级人民法院（2008）厦民初字第255号民事判决，向本院提起 按揭贷款的逾期发放或无法办理。因此，在履行按揭贷款合同义务时出现无法办理按揭贷款的原因事实的举证责任，应当由履行义务的买受人承担。在原审法院组织 ...
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30日前，将经过工程质量监督部门验收合格的房屋交付给原告。签订《商品房买卖合同》后，原告先向被告支付了全部房屋价款的30%，计人民币1,832,272元 ，与第三人签订的《中国银行楼宇按揭贷款合同》即已无法实现合同目的，因此，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件使用法律若干问题的解释》第二 ...
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从一起居间合同纠纷中看居间行为中的合同的成立 作者：河南国银律师事务所 朱军 郭焕永 案情： 2005年，A保险公司为争取北京B房地产开发有限公司开发的** 退房或改一次性付款或不符合银行房款条件，最终导致无法办理个人房屋按揭贷款，个人房屋按揭贷款合同自始未成立生效，商户所签署的投保单也最终经被告C ...
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月27日出生。上诉人湖南省辰星房地产开发有限公司(以下简称辰星房产公司)因商品房预售合同纠纷一案，不服湖南省澧县人民法院(2010)澧民初字第128号民事判决，向本院提出上诉。 构成违约。辰星房产公司既不能设法促成银行与何运翠签订按揭贷款合同，又不能按合同约定交付房屋，应按约向何运翠赔偿违约损失。何运 ...
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