）规约原则上不能当然拘束承租人 规约固然可以拘束业主，但在业主出租房屋的情况下，规约是否对承租人具有约束力，需要具体情况具体分析。具体说来，规约原则上不能 义务全部转嫁给承租人。例如，从表面上看，承租人向物业管理公司缴纳物业费的行为似乎源于规约设定的义务，实则源于租赁双方之间的房屋租赁协议。业主向物业 ...
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管理条例》第17 条第3 款,即便没有参加规约制定和表决的业主,也要接受规约的拘束,履行规约规定的义务。实际上,不仅业主及其受让人（包括概括继受人和 从 表面上看,承租人向物业管理公司缴纳物业费的行为似乎源于规约设定的义务,实则源于租赁双方之间的房屋租赁协议。业主向物业服务企业交纳物业服务费用是规 约 ...
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签订后，郭隽于2005年9月5日交纳了一年的物业费252.07元和垃圾清运费88元，装修押金500元，之后郭隽才拿到房屋钥匙。郭隽得到房屋后发现该房屋 未交物业费业主，请您于2006年8月11日至15日到福园门卫南边隔壁办公室缴纳物业管理费，收费时间早8：00时-晚20：30时，如多数业主逾期不交，我 ...
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工作人员即找2019室房主徐志光，因徐志光未主动配合物业管理公司及时控制渗水，致使原告装修的房屋内地板、卫生间顶棚等处渍水受损。同年3月20中午 对卫生间套管间隙处将有可能发生渗水这一隐患，没有提醒房主对此采取相应措施。 原告的损害主要是原告装修的房屋内地板、卫生间顶棚等处渍水受损，根据(2001)武 ...
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为人民币5836000元。②被申请人未按委托经营合同所规定的期限及要求向申请人提交适于装修的房屋，申请人一方的装修公司香港BL有限公司到了1995年元旦才得以进入 完全满足，且被申请人也没有出示这方面的证据，因此，仲裁庭对此不予支持。十、本案仲裁请求费由申请人全部承担。仲裁反请求费由申请人承担70％， ...
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支付任何营业费用和场地使用费，只希望早一天开业，然后，再协商包括合同费用是否妥当等问题。所以，李T给乃×出具了至1996年6月为止，完全不 为人民币5836000元。②被申请人未按委托经营合同所规定的期限及要求向申请人提交适于装修的房屋，申请人一方的装修公司香港BL有限公司到了1995年元旦才得以进入 ...
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，既然被告享受了，被告就应当缴费。2003年5月，被告交过水费，没有交过暖气费和物业费。 2008年3月13号、2008年1月15日两张收据是证人开 费，与本案不具有关联性。 第十三组证据中的判决书与河南法制报刊所记载的内容与本案无关，不能作为被告不缴纳物业费的依据。录音材料噪音过大，只听到一个男人的 ...
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物业服务费用由开发建设单位全额缴纳；已交付给物业买受人的物业，物业服务费用自物业交付次月起计收。入住后不使用期连续超过三个月的房屋，经物业管理 公约禁止的其他行为。 第六十八条 业主需要装饰装修房屋的，应当事先告知物业服务企业。 物业服务企业应当将装饰装修的禁止行为和注意事项告知业主、使用人。 第六十 ...
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物业服务费用由开发建设单位全额缴纳；已交付给物业买受人的物业，物业服务费用自物业交付次月起计收。入住后不使用期连续超过三个月的房屋，经物业管理 公约禁止的其他行为。 第六十八条 业主需要装饰装修房屋的，应当事先告知物业服务企业。 物业服务企业应当将装饰装修的禁止行为和注意事项告知业主、使用人。 第六十 ...
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小区的物业管理企业，被告也的确未缴纳2009年1月1日至2009年8月31日的物业管理费，但是不缴纳物业费是有原因的，首先原告未向被告进行过催讨 ，房屋的验收主体因为被告与开发商，若被告认为交接的房屋存在问题，可另行向开发商主张。经审理查明：2005年8月3日，原告与上海某房地产开发有限公司（以下简称 ...
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