使用权的受让方，有权请求解除合同，赔偿损失。 （五）转让方式多样。《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》（下称《条例》）第１９条规定有出售、交换和 以牟利为目的，违反土地管理法规的转让、倒卖土地使用权的行为追究刑事责任。司法实践中，也出现了多起被追究刑事责任的案例。当然，根据《物权法》和最高法院相关 ...
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可以予以收回，并依法处置。第二条规定企业对其以划拨方式取得的国有土地使用权无处分权。破产批复对人民法院的工作具有约束力，但该批复明确限定在破产程序中， 执行以划拨方式取得的土地使用权的请示与答复》，载：《执行工作指导》2006年第1辑，人民法院出版社2006年版，第73页以下。 [5]《物权法》将通过 ...
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司法解释；买受人利益【写作年份】2010年 【正文】 划拨土地使用权的享有者主要包括政府机关和国有企业，由于政府机关不能进行赢利性经营，并且不能对外担保 ）划拨土地权属应该在拍卖成交裁定送达买受人时转移。 那么司法拍卖中拍卖物的权属应该在什么时候转移呢？《物权法》第28条规定：因人民法院、仲裁委员会的 ...
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的所有权权能了。这就为政府收回国有土地使用权奠定了物权法上的理论基础。 二、是否准许改变土地用途是行政权利，出让划拨国有土地使用权须依法征得行政批准或认可 的权利只是含糊地有个适当补偿原则规定（《土地管理法》第５８条规定可以收回国有土地使用权的情形中，给予前两项土地使用权人适当补偿，但未明确具体的 ...
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因此，为统一提前收回国有土地使用权的补偿标准，避免实践中可能出现的理解偏差，有必要依据《物权法》第一百四十八条规定将土地使用权的征收补偿问题在 、新旧程度、装修投入程度、建筑面积房地产范围，有助于更准确评估被征收房屋的市场交易价格。 3. 我国房地产评估机构业务及房地产估价师受各级房地产管理部门管理， ...
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；依照前款第（一）项、第（二）项的规定收回国有土地使用权的，对土地使用权人应当给予适当补偿。 二、《物权法》第一百四十八条：建设用地使用权期间届满前， 发生。所有权的四项权能都有其特定内容和相对独立性，因此具有可分离性，四项权能中的一项或数项暂时脱离财产所有人时，所有人并不会因此丧失该项财产的所有权， ...
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条例。 点评：该条由首次稿第一条全修改而来。与首次稿相比，删除了根据《物权法》和《全国人民代表大会常务委员会关于修改〈中华人民共和国城市房地产管理法〉的决定》 款中增加及时两字。 但第二款规定国有土地使用权同时收回，并不如首次稿中应当依法收回国有土地使用权的表述妥当。因在实际情况中，地、房之间有两大类 ...
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不同的表现形式，从所有的具体现实的生活中抽象归纳出一个明确的公共利益，在立法技术上是无法实现的，因此只能在《物权法》中作出原则性规定。其实，公共 国有土地管理部门同样应做好宣传解释工作。 关于收回国有土地使用权的问题，是在公告征收决定时一并说明，还是另行制作法律文书，有待配套制度进一步明确。 第十四条 ...
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十五日 石家庄市市区国有土地储备办法 第一条为完善土地储备制度，加强土地调控，促进土地节约集约利用，优化土地资源配置，规范土地市场运行，依据《中华人民共和国物权法》、 的；（六）其他可以依法收回国有土地使用权的。第十二条具有下列情形之一的，依法有偿收回或收购国有土地使用权，纳入土地储备：（一）为公共 ...
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的特征，要求包括土地使用权制度在内的物权法的制定必须基于一定的社会经济基础和体现一国的民族特色，但如果不顾已有的具体土地使用权的名称、体系、内容、适用 使用权出让和转让暂行条例》中均有详细规定。通过法律行为以外的原因取得只有继承一种形式。我国城镇国有土地使用权的取得无论何种方式都必须经过登记才能生效。 ...
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