商事营业资产的买主，影响商事营业资产交易的效率。 同时，法律又严格区分租赁权转让和转租。转租是承租人和第三人订立租赁协议，将自己所承租的 2007年版，第282页。 [31]在Sommer v. Kridel案中，法官回顾了关于租赁权在普通法系发展的过程，并指出将租赁等同于所有者就不动产的一种财产利益 ...
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极大的稳定性，使承租人有可能以较高的售价转让其租赁权。[22]目前，我国商业用房租赁承租人的营业资产通过租赁权转让的方式一并流转，已经成为商业习惯，而 行为属不法行为，出租人得以解除合同。《澳门民法典》第 1047 条同时规定：转让商业企业时，亦可移转承租人之地位，而无须出租人之许可。[36] 目前， ...
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转让虽大多需要经过出租人同意或履行相当于同意的程序（如开具确认公有住房租赁权转让可以进行的证明文件等），但这种同意更多只是具有形式审查的意义， ，未经出租人同意不得擅自改变租赁公有住房的结构、装修等义务。可见，公有住房租赁权体现的正是存在于出租人与承租人间的债权债务关系，出租人与承租人事实上处于互为 ...
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未经郑某授权的情况下，将上述夫妻共同共有的门市部租赁使用权转给郑石，应认定转让无效。第二种意见认为，原告的诉请缺乏依据，应予驳回。 [评析] 笔者同意第二种意见 擅自处分共有财产的人赔偿。那么本案是否适用该条规定呢？笔者认为，王某的租赁权转让行为不能适用该条规定，理由为：要正确理解这条规定的内涵，首先 ...
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给付被告张付花的50000元属于购买127号房的所有权，而事实上被告张付花仅拥有租赁权，因重大误解和显失公平为由，诉至本院，要求被告张付花退还其所给付的 退还给出租房亚欧商城。本院认为：原告陈凤荣与被告张付花之间属财产租赁合同租赁权转让的法律关系。被告张付花与亚欧商城签定了《经营承包合同》后，即取得了 ...
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的承租而言,应适用《合同法》中关于房屋租赁的相关规定,结合本案而言,被上诉方将门面租赁权转让给上诉人,既未得到原房主的同意,同时也损害了原房主的利益。 无权处分之外,依据国务院《城乡个体工商户管理暂行条例》实施细则第14条规定,无论转让、出借、出租均不得进行。同时,可参照《私营企业暂行条例施行办法》第 ...
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转让资金的事实。 4、证明，拟证明居委会同意被告把锡家坪茶山地段租赁权转让给原告的事实。 5、收款收据，拟证明被告租赁赔偿居委会树木损失5020元的 依法分别申请，经批准取得探矿权、采矿权，并办理登记，任何单位和个人不得私自转让探矿权和采矿权。被告租用祁阳县观音滩镇桥头街居委会、码头街居委会锡家坪茶山 ...
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）是从业主那里租回来，然后一分为二，另一间铺是转租，我们这边谈的是转让，当时我是因为说合同到期何以续签才跟她签的合同，但是后来我发现业主到期后 与出租人之间的租赁关系仍然继续存在。 转租不同于租赁权的转让，两者的法律性质是不同的。租赁权的转让是指承租人将租赁权转让给第三人，承租人退出租赁关系，而租赁 ...
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甲乙共同享有某地块的租赁权,现甲单独将该地块租赁权转让给原出租人,乙不仅不知情,且未委托甲,也未收到任何款项,请问甲的单独转让是否有效?乙能否要求继续承租该地块,哪怕是一半的租赁权?...
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不退出租赁关系，而将租赁物出租给次承租人使用收益。在转租中，承租人与次承租人之间也是一个租赁关系，原承租人与出租人之间的租赁关系仍然继续存在。 转租不同于租赁权的转让，两者的法律性质是不同的。租赁权的转让是指承租人将租赁权转让给第三人，承租人退出租赁关系，而租赁关系存在于受 ...
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