，任何单位个人建设使用土地的，必须依法申请使用国有土地。根据这一描述，事实上形成了只要是建设使用土地，无论是公共利益需要，还是商业利益需要，都可以申请征收土地 这就出现了补偿义务人不统一的现象。在城市国有土地的征用中，拆迁条例仅仅规定了拆迁人和被拆迁人，并没有明确土地征用的申请人，或者明确地说，现有的 ...
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不仅透明度不够，而且补偿标准的制定依据也因相关论证不足而难以具有说服力，使得被拆迁人所期望的补偿难以实现。这些矛盾未能获得及时解决的情况下，极易引发 文化丧失殆尽，因为城市的文化需要建筑物的依托。一个城市经过漫长历史演进所形成的文化，因城市房屋被肆意拆除而消失，很难说是“社会公益”的体现。 因此，在 ...
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”。西方国家对于公共利益的认识经历了从“国家本位到个人本位再到社会本位”的历史过程。德国对征收公共利益的界定经历了“古典征收理论”、“扩张后征收概念”、“基本法 技术鉴定；同时，对评估中的弄虚作假规定了罚则。从而在拆迁补偿价值标准制度上形成了有利于被拆迁人的博弈空间。 （3）补偿的及时性与事先补偿原则 ...
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”。西方国家对于公共利益的认识经历了从“国家本位到个人本位再到社会本位”的历史过程。德国对征收公共利益的界定经历了“古典征收理论”、“扩张后征收概念”、“基本法 技术鉴定；同时，对评估中的弄虚作假规定了罚则。从而在拆迁补偿价值标准制度上形成了有利于被拆迁人的博弈空间。 （3）补偿的及时性与事先补偿原则 ...
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目的。西方国家对于公共利益的认识经历了从国家本位到个人本位再到社会本位的历史过程。德国对征收公共利益的界定经历了古典征收理论、扩张后征收概念、基本法中 申请技术鉴定；同时，对评估中的弄虚作假规定了罚则。从而在拆迁补偿价值标准制度上形成了有利于被拆迁人的博弈空间。 （3）补偿的及时性与事先补偿原则。 ...
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建筑补偿、住宅改商业用房建筑补偿、房屋置换差价补偿等问题缺乏统一政策指导，容易形成执行标准不一，被拆迁人难以接受。住宅改非住宅用房房主的利益冲突明显，拆迁 、征用补偿、待遇转换、管理转型等工作的统筹协调。 (二)强化规划引导。 为解决历史遗留问题，杜绝新村中村的产生，要抓紧制订城中村改造专项规划。对无 ...
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。因为实施违法建设的个体总获得了一定的利益，所以，针对被拆迁人的违法建设，如果是历史原因形成的，可以由政府职能部门根据有关法律和政策予以确认， 关系到社会的稳定和发展大局，关系到社会主义和谐社会的建设，切实做好城市房屋的拆迁工作，是我们各级地方人民政府的工作，也是人类社会文明的追求。 江苏省常州市天宁 ...
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以下简称《规定》)的若干问题的解释通知如下：一、关于因市政基础设施建设项目拆迁非住宅房屋的补偿安置(一)《规定》中所称的市政基础设施建设项目是指列入 人与房屋承租人达成的协议，分别向被拆迁人和房屋承租人支付货币补偿安置资金。(二)私有住宅房屋的被拆迁人与历史形成的房屋承租人不能自行协商解决货币补偿安置 ...
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补偿安置资金建立银行专户储存，保证足额到位，专款专用，以保护被拆迁人的合法利益。五是要搞好拆迁房屋的跟踪管理和监督检查工作，建立安全责任制和事故追究制， 的拆迁项目和拆迁历史遗留问题进行排查，对有上访(集访)苗头和已上访(集访)提出的问题进行疏理、登记、建档。对合理的要求要督促拆迁人限期解决；一时解决 ...
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私营商业企业为主所取代。导致被拆迁房屋补偿的权利主体也出现了多元化。主要反映在以下几个方面： （1）所有权与经营权分离，形成了特殊的补偿权利主体 经济体制 资产的管理者——当地政府来进行的。转让合同的约定，将在较大程度上决定被拆迁人的地位。例如，原国有土地使用权问题，土地改变用途的出让金问题，甚至遇有 ...
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