退还房款20,000元，支付违约金80,000元。被告翁B辩称，原告在签订上海市房地产买卖合同的当日支付了20,000元定金，当时按照《补充协议》，首付款应 房款20,000元，不同意支付原告违约金80,000元。经审理查明，被告系上海市杨浦区F村94号302室房屋的所有权人，2009年2月1日，原告 ...
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日，被告向原告发出催告函，称原告未在房地产买卖居间协议约定期限内与被告签订上海市房地产买卖合同或类似合同，现再次通知原告于2010年7月20日13: 说明了上述情况及20000元实际由被告掌握的事实，原告当庭撤回对上海锐丰房地产投资顾问有限公司第五十一分公司的起诉，获准。同时，原告表示根据自己理解的 ...
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经审理查明，20XX年X月X日，原告（乙方）与被告（甲方）签订《上海市房地产买卖合同》，约定甲方经上海XX经纪有限公司居间介绍将系争房屋出售与乙方， 义务系分别履行的义务，并不互为履行前提，且原告按时开始申请贷款，并未违反双方合同的约定，被告之抗辩，理由不足，本院难以采纳。至于违约金的数额，根据被告的 ...
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、特快专递邮件收据、询问笔录、电话笔录、当事人的陈述、庭审笔录等予以证实。本院认为：合同是当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议，其本质是一种合意。原、被告双方签订的《上海市房地产买卖合同》系双方当事人真实意思表示，双方理应按照合同的约定全面履行各自的义务。原告按约支付了房款， ...
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人明确表示现在可以办理被告名下的产证。上述事实，由上海市房地产买卖合同、收条、收款凭证、上海市房地产登记册等证据及当事人的当庭陈述在案佐证。本院认为， 起十五日内，向本院递交上诉，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。代 理 审 判 员 周婉二○○八年十二月十二日书 记 员 陈莹 ...
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该《委托购房意向书》言明由原告以总价885,000元的价格购买上述系争房屋；签订买卖合同时，原告应支付房款365,000元含定金10,000元；交付房屋，原告取得产证时 12月27日，被告陈某与案外人沈某、马某就系争房屋签订了《上海市房地产买卖合同》，约定将系争房屋出售于案外人沈某、马某。该合同载明的 ...
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表现为4000元是定金，26000元是第二笔房款。然，在此后双方签订的《上海市房地产买卖合同》中，明确约定定金为3万元，原告支付的首期购房款20万元中包括 据，本院予以支持。至于被告辩称由于系争房屋产权人之一田静不同意出售房屋致使合同未能生效的情况下，原告所有诉请不能成立的辩称意见，缺乏事实及法律上的 ...
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1,328,439.98元后，余款归第三人所有，同时被告与原告签订《上海市房地产买卖合同》，并协助原告办理过户。现原告已为第三人清偿了上述金额 《委托书》，内容如下：“我，委托人周a拥有座落于×市×区×路×弄×号×室房屋[上海市房地产权证编号：沪房地闵字（2008）第035145]，现我准备将上述房屋 ...
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建筑面积为112.21平方米；办理产权过户的期限为2010年1月31日前；签订合同当日支付房款24万元，定金5万元转为购房款，2009年12月23日前支付13 本院认为：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。原、被告之间签订的《上海市房地产买卖合同》系双方真实意思表示，合法有效，双方均应按约履行。根据 ...
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三人，要求与被告约谈，提出确认房屋的交接时间和违约赔偿问题，同时提出解除合同。但双方沟通未果，最终没有签署房屋交接手续。法院另查明，原告李甲于2008年 月1日起至2010年9月30日。以上事实，有当事人的陈述，有《上海市房地产买卖合同》、收条、2008年10月11日原告的记录、请中介方转交的2008 ...
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