而存在，即“所有权返还请求权与不当得利之返还请求权，不能两立”[24].如果不承认物权行为，标的物所有权不发生有效移转，给付人可基于所有权要求返还，不必也不 有过错的当事人应当承担违约责任。王草第6条规定：不动产物权的设立、转移、变更和消灭，依法应当公示的，必须经登记公示。船舶、飞行器和汽车等交通工具 ...
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全国人大“ 物权法草案审议稿”第10条。该条共分二款。其中第1款是：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当登记；不经登记，不发生物权 了土地使用权、农村土地承包经营权、宅基地使用权、地役权、典权、空间利用权和特许物权；全国人大“物权法草案审议稿”规定了土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、 ...
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立法确认 杨华兴《中华人民共和国物权法》(自2007年10月1日起施行)第六条：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产 第140页）民事行为是以意思表示为构成要素、以发生民事法律后果为目的的行为。（引言同上，第139页） 2012-08-0722:47 杨华兴: “撒尿”属事实 ...
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，抵押合同自登记之日起生效。 第43条关于动产抵押规定：当事人以其他财产抵押的，可以自愿办理抵押物登记，抵押合同自签订之日起生效。当事人未办理抵押物登记的 实用的角度出发，但是却缺乏理论和制度上的逻辑性。 我国目前正在讨论中的《物权法草案》规定不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当登记；未经登记，不 ...
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目的的一种登记。《物权法》第9条第1款规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另 最高人民法院、国土资源部、建设部关于依法规范人民法院执行和国土资源房地产管理部门协助执行若干问题的通知》第15条规定，主要包括：1.已办理了商品房预售许可证且尚未出售的 ...
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理由驳回，显然并非行政行为性质。也就是说，土地管理部门表达了拒绝为受让方设定权利的意思，而其实体理由在于合同法。 另外，虽然法律规定土地管理部门必须在受让方已经 的放弃占有)才能够发生效力。[4] 《物权法》并没有一般性地规定物权的抛弃。但是，第9条第1款规定不动产物权的设立、变更、转让和消灭，这里的 ...
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有不动产登记和动产交付两种。 一般来说，除法律另有规定外，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力；动产物权 行为存在肯定主义、否定主义与折衷主义三种不同立场。 1．肯定主义立场 德国立法对物权行为持肯定主义立场。《德国民法典》规定，为了让与土地所有权、为了对土地 ...
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。 不动产登记纠纷中行、民诉讼范围模糊的原因 我国物权法第九条规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但 为行政机关行使职权范畴，行政机关怠于行使职权，由行政诉讼处理。 2.转移登记中的范围确定 转移登记系因买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并、 ...
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交付的公示方式，为不动产选择了登记的公示方式。不动产登记主要任务是记载不动产物权的设立及变动，所谓不动产登记的效力，指的是登记这一法律事实对当事人 的善意第三人，其所得利益仍受法律保护。我国虽然在民法通则中没有确定不动产善意取得制度，但《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见 ...
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结果的确认行为，或者说是物权设立、变动结果的公示。不动产物权的设立、变动除特殊情形下由人民法院的裁判或仲裁机关的裁决产生外，一般由合法建造、买卖、 解决前，任何一方不得改变土地利用现状。我国森林法第十七条规定：单位之间发生的林木、林地所有权和使用权争议，由县级以上人民政府处理。个人之间、个人与单位之间 ...
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