或中介提供虚假信息，后者则主张买方应对自己的看房行为负责，从而纠纷在所难免。因此，买方一定要谨慎对待看房行为，至少应核实以下几个方面：①房屋建筑状况。 房屋的时限应予约定。四、明确违约责任严格明确的违约责任，是各方诚信履行二手房买卖合同的保障。实践中，小额的定金处罚或简单的“违约方应承担守约方损失”， ...
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原审第三人侯玉春房屋买卖合同纠纷一案，李培于2008年10月16日诉至商丘市梁园区人民法院，请求判令确认涉案的房地产买卖契约、二手房买卖合同及二手房买卖 在刑事案件中被认定为是受害人。原审另查明，李培系在校学生，在签订房地产买卖契约时不满十八周岁。2010年12月31日，商丘京九司法鉴定中心作出商京九 ...
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宪寿诉被告长沙市嘉业房地产顾问有限公司、第三人周亮、周柏青房屋买卖合同纠纷一案，本院于2011年6月24日立案受理后，依法由审判员解钢 ，向被告支付了佣金及税费共计80 000元人民币。被告按照《长沙市二手房买卖合同（合同编号：KF1011303632）》所约定的房屋价款486 000元缴纳了相关税费 ...
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好、专业强的房地产经纪公司承担担保责任，来验证买卖双方的真实身份、确认房屋产权无纠纷。 2.签订二手房买卖合同注意事项二： 明确成交价格和税费责任 在签定合同 签定此条款时十分重要，如果有一方出现违约责任，应拥有怎样的权利，在签定合同时双方利益上得到怎样的补偿都要约定清楚，违约金的数量以及交付时间应写 ...
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二手房后遗症的最好办法就是细签购房合同。二手房买卖的纠纷主要有定金纠纷、共有房屋纠纷和期房转让纠纷。 共有房屋纠纷 从法律上讲，房屋属于共有财产的，出售 当事人均不能要求双倍返还或者吃掉；二是定金交付数额问题。一旦一方违约产生纠纷，定金数量易产生争议。三是定金交付方式问题。定金只有实际交付才能产生法律 ...
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主张对方的实际损失没有这么大，应当降低违约金数额。在这时候，通常法官会根据合同履行的实际情况以及双方举证的情况，决定是否对已经约定的违约金进行调整。在 ，税款由支付违约金的房地产公司代扣代缴。但是上述批复并未涵盖房屋买卖合同纠纷中的其他几种违约金情形，包括二手房买卖合同解除违约金，非贷款原因造成延期交 ...
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的条款应属无效。 【案情简介】 2009年8月13日，肖某与王某签订二手房买卖合同，王某以42万元购得肖某所有的房屋一套。 2009年8月22日， 肖某就增加了不必要的诉累，在此提醒广大购房者尽量进行正常的交易，以防止此类纠纷的产生。 法律依据： 《中华人民共和国合同法》 第五十二条有下列情形之一的， ...
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主张对方的实际损失没有这么大，应当降低违约金数额。在这时候，通常法官会根据合同履行的实际情况以及双方举证的情况，决定是否对已经约定的违约金进行调整。在 ，税款由支付违约金的房地产公司代扣代缴。但是上述批复并未涵盖房屋买卖合同纠纷中的其他几种违约金情形，包括二手房买卖合同解除违约金，非贷款原因造成延期交 ...
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接受强制迁移户口的申请，法院也不受理强制迁移户口的案件。 在二手房买卖中，因为户口问题而引发的纠纷占有相当大的比例。尤其在上海，户口问题显得更为复杂。 的查询派出所并不对所有人开放，一般只有律师可查。 二、 在二手房买卖合同中约定户口迁移条款。 关于房内户口迁移问题就可以在补充条款中加以约定。但是，仅 ...
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俊杰，河南世鼎律师事务所律师。原告田晓毅与被告赵金璞、被告张艳君房屋买卖合同纠纷一案,本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告田晓毅，被告赵 毅诉称，原、被告系朋友关系，2003年10月16日，双方签订了一份二手房买卖合同，合同约定：“被告将自有的座落于郑州市陇海西路38号院1号楼4单元7 ...
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